Charmante DHH mit großzügigem Garten und Gestaltungspotenzial

Stilvoll wohnen, viel Raum genießen - Ihre zukünftige Doppelhaushälfte mit Traumgarten erwartet Sie! Diese außergewöhnlich großzügige Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Weitläufigkeit und zukunftsorientiertes Wohnen in einem durchdachten Gesamtkonzept. Ursprünglich mit über 110?m² Wohnfläche erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 1973 auf ca. 215?m² erweitert und bietet heute auf drei Ebenen ein Höchstmaß an Flexibilität - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist unterkellert und verfügt über vier Kellerräume sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Im Erdgeschoss erleben Sie bereits beim Eintreten ein offenes, modernes Wohngefühl. Große Fensterfronten - teils bereits erneuert - durchfluten die Räume mit Licht und schaffen ein angenehmes Raumklima. Die Raumaufteilung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel nutzen lassen. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Eine Garderobe sowie eine Gäste-Toilette sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Im ersten Obergeschoss setzen sich die großzügigen Raumverhältnisse fort. Vier Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch eine weitere Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Gäste-Toilette mit Dusche. Zwei der Zimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres, vollwertiges Zimmer sowie dahinter eine großzügige Speicherfläche. Diese Immobilie bietet nicht nur eine beeindruckende Wohnfläche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine solide Bausubstanz und das Potenzial für moderne Wohnkonzepte. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationen wohnen oder zur Kombination von Arbeiten und Leben unter einem Dach. Eine Garage mit Stellfläche davor komplettiert das Angebot.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. HUGO`s IMMOBILIEN GmbH steht für herausragende Professionalität, kreative Lösungen und umfassende Fachkenntnisse. Als regionaler Immobilienmakler ist es unser Ziel, Ihre Fragen und Wünsche rund um Immobilien kompetent zu beantworten. Deshalb bieten wir Ihnen eine persönliche und individuelle Beratung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit unserer Leistungsgarantie gewährleisten wir Ihnen einen umfassenden Service: von einer gründlichen Marktpreiseinschätzung über die ansprechende Vermarktung Ihrer Immobilie mit einem überzeugenden Exposé und virtuellen 360-Grad- Rundgängen bis hin zur Unterstützung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Zuverlässigkeit in der Branche, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Zudem bieten wir Ihnen einen attraktiven Nachlass auf Ihre Provision, wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben und gleichzeitig Ihre bestehende Immobilie über uns verkaufen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Bayern