Startseite > Bayern > München > Haar (Kreis München) > Haus kaufen Haar Haar (Kreis München) > Exposé

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Platz für neue Ideen!



teilen
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.100.000 €
Grundstück
ca. 1103 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.100.000 €
Grundstück
ca. 1103 m²
85540 Haar - Haar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PMY6EXKX25

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet ist mit einem Zweifamilienhaus samt Doppelgarage bebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bestimmt eine interessante Herausvorderung. Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit je ca. 70 m² Wohnfläche. Aufgeteilt in eine große Essküche, ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, das Bad und ein Büro. Außerdem gibt es einen gemeinsamen Keller und einen Speicher. Eine wunderschöne Besonderheit ist der zauberhafte Garten mit altem Baumbestand, vielen Blumen und Gemüsebeeten. Eine grüne Oase direkt vor der Haustüre. Natürlich bietet das Grundstück aufgrund der Größe auch interessante Möglichkeiten einer Neu- bzw. Ersatzbebauung. Für das Gebiet gibt es einen gültigen Bebauungsplan mit der Nummer 81 (nördlich der Friedrich-Ebert-Straße, östlich der Salmdorfer Straße, südlich der Ladehofstraße und Bahnhofplatz). Dieser ist online verfügbar über die Homepage der Stadt Haar: https://www.stadt-haar.de/de/leben/Bauen-Wohnen/Bebauungsplaene

Sonstiges
Baujahr: 1936 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1103 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.100.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
15.000,00 €
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Robert-Koch-Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Haar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie gepflegten Gärten, was ein angenehmes Wohnambiente schafft.



Dank der sehr guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Auch das beliebte Haarer Zentrum mit seinen Geschäften und Gastronomieangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.



Für Pendler besonders interessant: Der S-Bahnhof Haar mit Anbindung an die S4 und S6 liegt in kurzer Entfernung, sodass Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt oder umliegende Stadtteile gelangen.

Zudem bietet die nahegelegene Autobahn A99 eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

Naturliebhaber und Familien profitieren von den zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie dem Eglfing Park oder den nahegelegenen Isarauen.



Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und bester Verkehrsanbindung macht dieses Grundstück zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihr zukünftiges Zuhause!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Haar

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und München. Neben der Auswahl Immobilien Haar gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Haar.

Beliebte Stadtteile in Haar