AIGNER - Ein Zuhause zum Ankommen: Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet auf ca. 165 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer und damit ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Raumangebot, die durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive Feldrandlage mit ihrem freien Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich die großzügig geschnittene Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Dank ihrer Größe bietet sie zudem genügend Platz für einen Esstisch und wird so zum idealen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und den Familienalltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten, der mit viel Gespür für Gestaltung überzeugt. Auf der Südseite laden die sonnige Terrasse und der großzügige Südgarten zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen weiteren, kleineren Garten auf der Nordseite. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick über das unmittelbar angrenzende Feld - ein idyllischer Rückzugsort mit besonderem Naturcharakter. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den liebevoll gestalteten Südgarten schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich und sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei nahezu gleich große Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das Dachgeschoss ist dem großzügigen Schlafzimmer vorbehalten und überzeugt mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. drei Metern. Direkt angeschlossen befindet sich das Bad en suite mit Badewanne und Duschkabine. Darüber hinaus steht auf dieser Ebene ein zusätzlicher Technikraum zur Verfügung. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot. Hier stehen Ihnen zwei Hobbyräume mit Fußbodenheizung, ein Waschraum sowie ein weiterer Vorratsraum zur Verfügung. Diese Doppelhaushälfte vereint großzügige Wohnräume, eine durchdachte Ausstattung und ein harmonisches Wohnkonzept. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Wohnqualität und ausreichend Platz legen.

Sonstiges
Energiekennwert: 98,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 2006 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen