Ihr neues Zuhause in Haar: Luxuriöses Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung!

Exklusives Neubau-Einfamilienhaus im Grünen am Stadtrand von München in Haar-OT Ottendichl! In familienfreundlicher Wohnlage in Ottendichl entsteht auf einem rund 396 m² großen Grundstück ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung. Das Grundstück wird voll erschlossen verkauft und bildet die Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause: Geplant ist ein hochwertiger Neubau in KfW 40-Bauweise, der schlüsselfertig durch eine renommierte Holzhaus Firma errichtet werden kann. Das Grundstück & Hauskonzept: - Grundstücksfläche: ca. 396 m² - Einfamilienhaus mit Keller - Wohnfläche ab (EG + OG): ca. 150 m² - Freie Grundrissgestaltung - Dachgeschossausbau - Inklusive Wintergarten und Dachterrasse - Geplanter Baubeginn: Q1 2027 - Erschließung abgeschlossen bis voraussichtlich Q4 2026 - 2 Stellplätze, optional Garage oder Carport Erdgeschoss: Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Eine abgrenzende Abstellkammer ergänzt die Küche und bietet praktischen Stauraum. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Abstellraum, sowie ein modernes Gäste-WC. Ein besonderes Highlight bilden der Wintergarten und die angrenzende Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitern. Obergeschoss: Hier erwarten Sie drei helle, großzügig geschnittene Schlafzimmer, die genügend Raum für Familie, Gäste oder Hobby bieten. Das Badezimmer im OG ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Dachgeschoss: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer sowie direktem Zugang zur einzigartigen Dachterrasse schaffen einen komfortablen Rückzugsort. Keller: Dieser bietet mehr als nur viel Stauraum: Der mit Fußbodenheizung und Tageslicht ausgestattete Hobbyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Raum zur individuellen Entfaltung. Die Ausstattung & Energieeffizienz: Das Haus wird in hochwertiger KfW 40-Bauweise errichtet, energieeffizient, nachhaltig und zukunftsorientiert. Dadurch profitieren Sie von staatlich geförderten Finanzierungsmöglichkeiten (z.?B. KfW-Förderkredite). Moderne Bau- und Dämmstandards sorgen für niedrige Betriebskosten mit hohem Wohnkomfort. Die schlüsselfertige Erstellung kann durch eine erfahrene Holzhaus Firma erfolgen, die für Qualität und Zuverlässigkeit steht. Fazit: Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Sicherheit durch Grundstückskauf, Planbarkeit durch schlüsselfertiges Bauen und Gestaltungsfreiheit durch Ausbaureserven. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Blick auf eine energieeffiziente Zukunft. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, frühzeitig in Ihr Eigenheimprojekt einzusteigen! Neben dem Grundstück mit ca. 396 m² stehen innerhalb des Projekts zwei weitere Grundstücke mit unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Die Abbildungen und Grundrissideen dienen der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung. Maßgeblich sind die noch zu vereinbarende Planung, die Bau- und Leistungsbeschreibung, der Grundstückskaufvertrag sowie die behördlichen Genehmigungen. Der Grundstückskauf erfolgt unabhängig vom später abzuschließenden Bauvertrag, so behalten Sie volle Transparenz und Planungssicherheit. Der Käufer ist in der Wahl seines Baupartners frei. Für die Nachbarschaft gilt der Bebauungsplan 205 Ottendichl Nordwest. Gegenstand dieses Angebots ist Grundstück 1 mit ca. 396m². Der Kaufpreis für diesen Bauplatz beträgt 684.500 €. Weitere Grundstücke sind nach Verfügbarkeit erhältlich: Grundstück 2 ca. 370 m² Grundstück 3 ca. 518 m²

Sonstiges
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot mit Immobilie dar. Es dient allein zu Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Deutsche Bank Immobilien GmbH noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Der Erwerber ist in der Wahl seines Bauunternehmens vollkommen frei. Gegenstand des Kaufvertrages ist ausschließlich das vom Verkäufer noch zu erschließende Grundstück. In Werbematerial dargestellte Häuser zeigen lediglich ein Beispiel wie ein Haus konform dem Bebauungsplan aussehen könnte. Der Käufer ist für sämtliche Bauarbeiten auf seinem Grundstück nach Fertigstellung der Erschließung selbst verantwortlich und frei in der Entscheidung seines Baupartners, es besteht kein wirtschaftlicher Zusammenhang. Etwaige gezeigte Bauangebote Dritter sind unverbindliche Beispiele. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Felix Meier Selbstständiger Immobilienberater Tölzer Str. 2 82031 Grünwald Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 24504183 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern