Stadtvilla in Haar - projektiert nach Kundenwunsch

Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 442 m²
Wohnfläche
ca. 265 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 442 m²
85540 Haar - Haar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W3GLHT9GV9

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Objektbeschreibung

Diese Stadtvilla in Haar bietet mit 265 m² Wohnfläche auf zwei Etagen großzügigen Raum für Familien mit vielfältigen Bedürfnissen. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und fünf Bädern bietet das Haus eine komfortable Wohnumgebung. Die Badezimmer sind jeweils mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Das Baukonzept lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu, sowohl bei der Raumaufteilung als auch bei der äußeren Gestaltung. Sie können beispielsweise zwischen Flachdach oder Walmdach wählen, den Keller optional integrieren und die Farbgestaltung individuell anpassen. Die Grundriss- und Raumgestaltung wird an Ihre Anforderungen angepasst und bietet Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen. Die Stadtvilla ist auf einem 442 m² großen Grundstück in einem 1A-Gebiet gelegen, das eine angenehme Wohnumgebung schafft.

Sonstiges
Dieses Haus ist als Ausbauhaus (Ausbaustufe 1) projektiert, bei dem Sie durch Eigenleistung aktiv am Ausbau Ihres Hauses mitwirken können. Diese Variante eignet sich für Bauherren, die handwerklich fit sind und den Ausbau selbst in die Hand nehmen möchten. Die Eigenleistung ermöglicht eine individuelle Gestaltung und kann die Finanzierung flexibler gestalten. Die persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort begleitet Sie bei der Planung und Umsetzung, zeigt Ihnen die Möglichkeiten auf und berücksichtigt Ihre Wünsche. So entsteht eine Stadtvilla, die an Ihre Anforderungen angepasst wird, mit vielfältigen Optionen bezüglich Ausbau und Ausstattung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 265 m²
Grundstück
ca. 442 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
4.528,30 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zur Ausstattung gehört Luxusausstattung mit einem Bodenbelag nach Wunsch, der Ihnen die Möglichkeit gibt, das Wohnambiente individuell zu gestalten. Verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen oder hochwertige Teppiche können eingesetzt werden und bieten jeweils unterschiedliche Vorteile: Parkett ist langlebig und pflegeleicht, Fliesen sind besonders strapazierfähig und für Fußbodenheizungen geeignet, während Teppiche Wärme und Komfort in den Wohnräumen erhöhen. Die Konstruktion des Hauses berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, die das Wohngefühl unterstützen. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben eine an Ihre Bedürfnisse angepasste Innenraumgestaltung mit durchdachter Ausführung.

Lagebeschreibung

1A-LageDas Objekt befindet sich in Haar in einer Wohngegend des 1A-Gebiets, das eine gute Infrastruktur bietet. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen wie Apotheke, Bahnhof, Busverbindungen, Einkaufscenter und Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien sind Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule und Spielplätze gut erreichbar. Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Kino, Reitplatz, Park und Wald sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und ermöglichen eine ausgewogene Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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