Einfamilienhaus im Bäderdreieck Nähe Haarbach/Wolfakirchen

Baujahr: nicht genau bekannt, über 100 Jahre alt, Bauweise: Massiv, in Form einer doppelten Ziegelwand, 2 x 24 cm, Zwischendecken: Balkenlager, erneuert, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Treppe: gefliest, Beheizung: Pellets, Bj. 2004, Wohnfläche: ca. 210 m², Grund: ca. 438 m².

Sonstiges
Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Immobilie selbst wurde komplett renoviert, inkl. der Leitungen für Wasser und Elektronik. Ansonsten befindet sich die Immobilie in einem sehr guten wohnlichen Zustand. Sanierungsmaßnahmen (2004/2005) Die Immobilie wurde 2004/2005 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Arbeiten wurden u. a. folgende Maßnahmen durchgeführt: . Fundament / Bodenplatte vollständig erneuert . Außenputz als isolierender Leichtputz neu aufgebracht . Innenputz als atmungsaktiver Kalkputz erneuert . Wasser- und Abwasserleitungen komplett neu . Elektrische Anlage (Schaltkasten, Leitungen etc.) vollständig erneuert . Neuer Innenausbau inklusive Deckenbalken und Mauern . Decke im Obergeschoss sowie Dachboden komplett isoliert . Neuer Kachelofen (entspricht aktueller DIN) . 2011: Installation einer PV-Anlage mit Eigenverbrauch Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 74,1 kWh/(m²a) Energieträger: Holzpellets Baujahr Wohngebäude: 1905, Baujahr Anlagentechnik: 2004 Energieeffizienzklasse: B Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 360.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.30, Distanz zur Grundschule: 6.36, Distanz zur Realschule: 7.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.97, Distanz zum Gymnasium: 14.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.88, Distanz zum Bus: 6.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.54