Hochwertiges Sonneitnerholzhaus - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

In attraktiver Ortsrandlage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 243,85 m² auf einem großzügigen, ca. 940 m² großen Grundstück vereint die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Hauptwohnung 190.43 m² - 53,42 m² Die Liegenschaft überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Insgesamt stehen Ihnen fünf großzügig geschnittene Zimmer (Hauptwohnung) zur Verfügung. Vier Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie oder individuelle Bedürfnisse, während der Wohnbereich mit Kaminanschluss für behagliche Stunden sorgt und vielfältige Einrichtungsoptionen eröffnet. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Hier entstehen ganzjährig attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten, ergänzt durch einen reizvollen Blick in den gepflegten Garten. Angrenzend daran befindet sich die moderne Küche, die mit hochwertigen Einbauten und viel Arbeitsfläche ausgestattet ist. Für wohlige Wärme sorgt die effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich optimiert eine 12 kW Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher den Energiehaushalt und sorgt für nachhaltige Stromversorgung. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Zahlreiche Fenster unterstreichen die helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt: zu der Immobilie gehört eine separate Einliegerwohnung. Diese ist vielseitig nutzbar, etwa als Büro, Gästeapartment oder zur Vermietung, und bietet so maximale Flexibilität. Für, moderne Kommunikationsanforderungen stehen Ihnen ein schneller DSL-300-Anschluss zur Verfügung; Glasfaser ist bereits in Planung und somit zukünftig verfügbar. Die Heiztechnik befindet sich auf aktuellem Stand der Technik, weitere Ausstattungsdetails zeugen von einer gehobenen Ausführungsqualität. Im Außenbereich erstreckt sich eine großzügige Gartenfläche, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die ruhige Randlage des Grundstücks garantiert einen angenehmen Rückzugsort, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Einfamilienhaus wird in einem äußerst gepflegten und einzugsbereiten Zustand präsentiert. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, moderner Technik und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie besonders ansprechend für Familien oder Paare mit Anspruch an großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und ein gepflegtes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt Ihr neues Zuhause werden. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen und weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 28,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung