Familienfreundliches Landhaus mit Charme

Familienfreundliches, gefälliges Einfamilienhaus mit Einlieger-Appartement im Landhaus-Stil - mit 7 Zimmern, 3 Bädern und großer Doppel-Garage - in ruhiger, sonniger und gepflegter Wohnlage von HABACH/ Oberbayern, umgeben von viel Natur in der Nähe und von zahlreichen Seen sowie den Bergen.

Gesamt-Wohnflächen ca. 180 m², Areal 759 m², Doppel-Garage, 3 Stellplätze.

Zur A 95 ca. 4 km und nach München ca. 50 km. Nach Garmisch ca. 40 km und nach Murnau nur ca. 10 km.

AUFTEILUNG :

EG: Windfang mit Gast-WC, Diele ca. 8 m².

Die Küche/16 m² (zzgl. Speis) ist offen mit dem Ess- sowie dem Wohnbereich 35,8 m² verbunden.

Vom Essbereich erfolgt der Zugang zur großen Süd-Naturstein-Terrasse.

Zwischen Essbereich und Küche befindet sich ein gemütlicher Kachel-Ofen, der auch über eine Kochplatte verfügt. Ferner gibt es im EG noch einen Küchen-Wirtschaftsraum sowie ein kleines Büro.

Über der Garage befindet sich ein großer Werkstatt/Geräte-Raum mit ca. 20 m² der vom Garten erreichbar ist.

Der Garten ist großzügig und pflegeleicht angelegt und unverbaubar nach Süden ausgerichtet.

OG : Diele/12 m², Elternschlafzimmer/13 m², Ankleide/14 m² inkl. Einbauten, Dusch-Bad 1 mit WC/4 m², Bad 2 mit Wanne ca. 8 m², WB und WC, 2 Kinder-Zimmer mit je 15 m² plus West-Balkon.

UG : separat zugängliches Appartement mit ca. 30 m² inkl. Einbauküche (im KP enthalten) plus kleiner Terrasse zur Straßenseite.

Hauswirtschaftsraum, Heizung Viessmann mit 4x 1000 l Tanks, Abstell-Keller, Diele/Flur.

Durchgang zur großen Doppel-Garage mit 2 großen Flügel-Türen und 2,8 m (!) Durchfahrt-Höhe.

Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit uns.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, Irrtum vorbehalten!

Mit Annahme des Angebotes durch notariellen Kaufvertrag wird die Provision zur Zahlung fällig.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z