Kapitalanleger aufgepasst: Winkelbungalow mit Wohnrecht im Verkauf

Verkauf mit Wohnrecht – Angebot für Kapitalanlege

Zum Verkauf steht ein vollunterkellerter Winkelbungalow aus dem Jahr 1974 auf einem ca. 694 m² großen Grundstück. Die Immobilie wird mit einem im Zuge des Verkaufs einzutragenden Wohnrecht veräußert. Sämtliche laufenden Nebenkosten werden vom Wohnrechtsinhaber getragen.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 126 m².

Zusätzlich steht im Kellergeschoss eine Fläche von etwa gleicher Größe zur Verfügung. Dort befinden sich der Technikraum sowie weitere Räume, darunter ein ausgebauter Partyraum mit Theke sowie ein weiterer ausgebauter und beheizter Raum plus WC.

Im Jahr 2017 wurden sowohl der komplette Eingangsbereich inkl. Eingangstür als auch die Fenster im Erdgeschoss neu eingesetzt.

Eine Garage und weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Das Wohnrecht ist für einen alleinstehenden, 60-jährigen Mann ohne Erbnachfolger vorgesehen.

Preisvorteil durch Wohnrecht:

Der ermittelte Wert der Immobilie ohne Berücksichtigung des Wohnrechts liegt bei 293.000 €.

Aufgrund des einzutragenden Wohnrechts wird die Immobilie zu einem Kaufpreis von 154.000 € angeboten.

Allein das ca. 694 m² große Grundstück hat derzeit einen Wert von rund 90.220 €.

Die laufenden Nebenkosten der Immobilie werden vom Wohnrechtsinhaber getragen.

Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2008.

Wichtige Hinweise

Anfragen können ausschließlich bei vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und wird auf Grundlage des Marktwertes von 293.000 € berechnet. Sie beträgt somit 10.460,10 €.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Weitere Bilder folgen.

Sonstiges
Trotz sorgfältiger und regelmäßiger Kontrolle wird keine Haftung oder Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der auf dieser Webseite bereitgestellten Informationen übernommen.

Die hier eingestellten Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten Sie hierzu auch unsere rechtlichen Hinweise.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an:

Telefon: 0 52 51 - 417 074 2

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 125,96 m², vermietbare Fläche: 125,96 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.52, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.04, Distanz zum Gymnasium: 10.06, Distanz zum Flughafen: 15.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.70, Distanz zur Autobahn: 4.37, Distanz zum Bus: 1.49, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.04