Vermietetes Einfamilienhaus mit eigenem Hinterhof in Hadamar!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Hadamar bietet auf mehreren Etagen ein großzügiges Raumangebot. Die Immobilie ist bereits vermietet und stellt damit eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Duschbad mit praktischem Waschmaschinenplatz. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es hier ein weiteres, bislang unausgebautes Zimmer, das je nach Bedarf zusätzlichen Stauraum oder perspektivisch weiteres Nutzungspotenzial bietet. Ein besonderes Plus ist der kleine, geschützte Hinterhof. Dieser lässt sich vielseitig nutzen - beispielsweise zum Abstellen und Lagern, als zusätzlicher Außenbereich oder für gemütliche Stunden im Freien. Eine Terrasse schafft dabei einen angenehmen Platz zum Sitzen und Verweilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Fahrräder bietet. Insgesamt präsentiert sich das Haus als charmantes und funktional aufgeteiltes Zuhause mit mehreren Schlafräumen, zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie einem praktischen Außenbereich im geschützten Hinterhof. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei € 12.000,--. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen