Freistehender, kernsanierter Bungalow mit großem Garten und vier Garagen!

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 972 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 972 m²
65589 Hadamar - Niederhadamar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26441WWF866P

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehender, im Jahr 2016 aufwendig kernsanierter Bungalow. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 972 m² und bietet mit Terrasse, weitläufigem Garten sowie zahlreichen Stellplätzen viel Raum für die ganze Familie. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem besonders gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Ein Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot. Dreifach verglaste Fenster und hochwertige Fliesenböden unterstreichen den modernen und gepflegten Charakter der Immobilie. Das Haus ist vollständig unterkellert. Mehrere Räume bieten hier großzügige Möglichkeiten für Stauraum, Hobby oder individuelle Nutzung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Kellergeschoss in den Garten. Für die Beheizung sorgt eine moderne Zentralheizung aus dem Jahr 2023, die zu einem effizienten und zeitgemäßen Wohnkomfort beiträgt. Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt vier Garagen und vier Außenstellplätze - ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiges, vielseitiges Zuhause mit viel Platz und attraktiver Ausstattung. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 972 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
3.241,76 €
Preishinweis
8 Stellplätze
Stellplätze
8
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.3
Gültig bis
2030-03-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Kamin
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Kellergeschoss
- Dreifach Verglasung
- Fliesenboden
- Terrasse und Garten
- 4 Garagen
- 4 Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in begehrter Wohnlage von Hadamar-Niederhadamar und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der beliebte Ortsteil verbindet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur und praktischen Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte bequem zu Fuß erreichbar. Auch weitere Einrichtungen und Angebote des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung, sodass viele Wege unkompliziert ohne Auto erledigt werden können. Dies macht die Lage besonders für Familien, aber auch für Paare und alle, die Wert auf eine gute Nahversorgung legen, attraktiv. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Bahnhof, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Von hier aus bestehen gute Möglichkeiten für Pendler und alle, die regelmäßig auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Niederhadamar überzeugt damit durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine vielseitige Infrastruktur und kurze Wege. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Nahversorgung und der Nähe zum Bahnhof macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für unterschiedliche Lebenssituationen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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