von RTI: Gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in Niederhadamar!

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus verbindet den besonderen Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit einem Platzangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Ursprünglich im Jahr 1908 errichtet und durch Anbauten in den Jahren 1959 und 1977 erweitert, präsentiert sich die Immobilie heute mit insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche auf einem ca. 504 m² großen Eckgrundstück. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und eröffnet dadurch bemerkenswert vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie mit hohem Platzbedarf, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit einer Aufteilung in unterschiedliche Wohn- und Lebensbereiche - hier lassen sich individuelle Vorstellungen gut verwirklichen. Das Erdgeschoss bietet mit ca. 80 m² eine klassische und angenehm großzügige Wohnebene. Weitere ca. 70 m² stehen im Obergeschoss zur Verfügung, während das ausgebaute Dachgeschoss mit nochmals rund 45 m² zusätzlichen Raum schafft. Insgesamt stehen zahlreiche Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, sodass neben dem klassischen Familienwohnen beispielsweise auch Homeoffice, Gästezimmer oder separate Bereiche für ältere Kinder problemlos ihren Platz finden können. Ein echtes Highlight ist der großzügige, geschützte Wintergarten im Obergeschoss. Mit seiner weitläufigen Fläche entsteht hier ein besonderer Rückzugsort zwischen Innen und Außen - ideal für gesellige Stunden oder einfach einen ruhigen Platz zum Entspannen. Auch das Grundstück bietet viel Lebensqualität. Der weitgehend ebene Garten schafft Freiraum für Kinder, Haustiere und Gartenfreunde. Eine separate Außenterrasse ergänzt den Außenbereich und bietet einen geschützten Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Die eingefriedete Grundstücksgestaltung sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahrzehnte immer wieder erweitert und modernisiert. So wurde die Dacheindeckung des Haupthauses 1995 mit hochwertigem Naturschiefer einschließlich Kupferregenrinnen erneuert. Eine moderne Viessmann Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2015 übernimmt die Wärmeversorgung. Auch die Bäder wurden bereits modernisiert: Das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2003 in behindertengerechter Ausführung erneuert, das Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne im Jahr 2016. Besonderen praktischen Mehrwert bietet die 1998 neu errichtete, großzügige Doppelgarage. Darüber hinaus steht ein zweigeschossiges, massiv gemauertes Nebengebäude mit insgesamt ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Lager, Hobby oder Werkstatt. Weitere Nutzflächen befinden sich im Untergeschoss. Im Bereich des Anbaus steht hier zudem ein separat von außen zugänglicher Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Büro, Hobby- oder Gästezimmer nutzen lässt. Damit bietet die Immobilie nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern auch eine Infrastruktur, die gerade für größere Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Menschen mit erhöhtem Flächenbedarf interessant ist. Gleichzeitig lässt die gewachsene Struktur des Hauses genügend Raum, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und optisch an den persönlichen Geschmack anzupassen. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nach einem standardisierten Neubau suchen, sondern viel Platz, einen großen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Gerade die Kombination aus ca. 195 m² Wohnfläche, drei Wohnebenen, Wintergarten, Doppelgarage, Nebengebäude und Eckgrundstück macht dieses Haus zu einem besonderen Angebot. Ein Haus mit Geschichte, viel Raum und noch mehr Möglichkeiten - bereit für das nächste Kapitel. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1