Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter, familienfreundlicher Wohnlage

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1995 erfolgte der nachträgliche Ausbau des Dachgeschosses. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie das großzügige Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist die bevorzugte und familienfreundliche Wohnlage, die ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität bietet. Die Wohnfläche von ca. 214 m² verteilt sich auf drei Etagen. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit zwei Zugängen zur weitläufigen Terrasse mit herrlichem Fernblick. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Diele, drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütlich ausgebauter Wohnbereich mit Wohn- und Schlafbereich, einem Eingangsbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, einem separaten WC, einem kompakten Badezimmer sowie einem Abstellraum. Eine Dachgaube sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und eröffnet einen herrlichen Ausblick. Zwar ist diese Einheit nicht separat vermietbar, sie eignet sich jedoch hervorragend als Rückzugsort für ein Kind oder einen Jugendlichen, als Gästebereich oder für das Homeoffice. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 47 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Sie ist derzeit vermietet und verfügt über eine eigene Terrasse sowie einen separaten Gartenbereich. Dadurch bietet sie eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch umfangreiche Nutzflächen im Kellergeschoss. Dort befindet sich unter anderem eine Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Weitere Nutz- und Abstellflächen befinden sich im nicht ausgebauten Bereich des Dachgeschosses. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Im Jahr 2006 wurde eine Pelletheizung installiert. Darüber hinaus wurden die Fenster im Erdgeschoss und Untergeschoss erneuert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen umfassen die Installation einer Entkalkungsanlage und einer Photovoltaikanlage, die teilweise Erneuerung der Elektroinstallation sowie die teilweise Erneuerung der Dacheindeckung. Das großzügige Eckgrundstück verfügt über mehrere Terrassen sowie einen kleinen Gartenbereich, der sich ideal für den Anbau von Obst, Gemüse oder Kräutern eignet. Ergänzt wird das Außenangebot durch mehrere Nebengebäude, die praktische Nutz- und Abstellflächen bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein bis zwei Stellplätze direkt vor der Immobilie zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Stichworte
Bundesland: Hessen