Landhaus in Eickeloh

Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 714 m²
29693 Eickeloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G1USLYSD98

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Objektbeschreibung

Landhaus mit vielen Optionen Derzeit in zwei Wohneinheiten geteilt. Rückbau in eine Einheit sehr einfach möglich. Nutzung als Anlageobjekt, Ferienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder für Sie ganz allein. Virtueller Rundgang vorhanden KEIN MIETKAUF!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 192.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F. WICHTIG! VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Anrufen zur Terminvereinbarung, STICHWORT AUS DEM EXPOSÉ nennen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN! ************************************************************************************************ GEG Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 192.9 kWh/(m²*a), Gas & Strom, geschätztes Bj. 1900, Effizienzklasse F ************************************************************************************************ Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. ************************************************************************************************ Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts. Lassen Sie sich unverbindlich beraten! www.remax-krug.de www.facebook.com/BorisKrugImmobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 137,50 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 236 m²
Grundstück
ca. 714 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
588,98 €
Provision
4,76 % inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- derzeitige Teilung in zwei Wohneinheiten
- 8 Zimmer
- 2 Küchen
- 2 Bäder und 1x "Sammelsanitäranlagen"
- Gas-Therme Bj. 2010 zum Heizen
- Luft-Wärmepumpe (älteres, unbekanntes Bj.) für Warmwasser
- ggf. Ausbaureserve
- kleiner Kellerraum
- 714 m² Eigentumsgrundstück
- FTTH Glasfaseranschluss
- massive Garage

Lagebeschreibung

Eickeloh befindet sich in der Samtgemeinde Ahlden mitten im Aller-Leine-Tal - da wo Aller und Leine sich treffen. Der Heidekreis bietet durch seine Lage im Städtedreieck Hamburg - Hannover - Bremen eine optimale Anbindung über die BAB 7 und BAB 27. Der Regionalzug hält in den Nachbarorten Hodenhagen und Schwarmstedt, diese sind auch aus Eickeloh mit einem Bürgerbus erreichbar.

In der beschaulichen 800-Seelen-Gemeinde sind Kindergarten, Arzt, Friseur und ein Café-Restaurant vorhanden. Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man im 5 km entfernten Hodenhagen, den langfristigen Bedarf im 10 km entfernten Schwarmstedt.

Die Region ist bekannt durch seine Freizeit- und Tierparks: Der Serengetipark Hodenhagen, der Weltvogelpark Walsrode, Magic-Park Verden und Heide-Park Soltau bieten etwas für jeden Freizeitgeschmack.
Kilometerlange Wander- und Feldwege sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz im absoluten Flachland runden den Erholungswert vor Ort ab.

Entfernungen:
Hodenhagen 5 km
Schwarmstedt 10 km
Walsrode 15 km
Hannover 45 km
Bremen 75 km
Hamburg 110 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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