Natürlichkeit trifft Exklusivität - außergewöhnliches 8-Familienhaus inmitten der Schwarzwaldidylle

Es gibt Immobilien, deren besonderer Wert weit über Zahlen und Quadratmeter hinausgeht. Architektur, hochwertige Materialien, außergewöhnliche Wohnqualität und eine einzigartige Lage machen dieses Mehrfamilienhaus im idyllischen Ibach zu etwas Besonderem. Erst 2022 in hochwertiger BSP-/CLT-Massivholzbauweise errichtet, verbindet das Gebäude moderne Architektur mit der Wärme und Natürlichkeit des Werkstoffs Holz. Wertige Echtholzparkettböden, schöne Holzdecken und durchdachte Grundrisse schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter. Acht großzügige Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 61 m² und 150 m² verteilen sich auf insgesamt rund 822 m². Offene Wohn- und Essbereiche, moderne Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zusätzliche Gäste-WCs und praktische Hauswirtschaftsräume in den größeren Wohnungen unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein echtes Highlight sind die außergewöhnlich großen Balkone jeder Wohnung. Hier wird die herrliche Schwarzwaldlandschaft zum Teil des täglichen Lebens. Sonne, Ruhe und Natur schaffen Freiräume mit echter Wohlfühlgarantie. Auch das Energiekonzept passt zur Philosophie des Hauses: Eine Holzhackschnitzelheizung nutzt den nachwachsenden Rohstoff Holz zur Wärmeversorgung. Ein Aufzug, eigene Kellerräume, zwei große Doppelgaragen, weitere Stellplätze und gemeinschaftliche Nebenräume vervollständigen das hochwertige Gesamtkonzept. Die idyllische Lage in Ibach, umgeben von Wiesen, Wäldern und der ursprünglichen Schönheit des Südschwarzwalds, macht dieses Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort. Acht Wohnungen sind vollständig vermietet! Zusätzlich nutzbares Ferienapartment! Extra: auf dem separaten Grundstück mit Carport und Stellplätzen wäre der Bau eines Wohnhauses möglich!!!!! Ein außergewöhnliches Immobilienangebot für Menschen, die in bleibende Werte investieren möchten: hochwertige Bauqualität, natürliche Materialien, zeitgemäßer Wohnkomfort und ein Standort, dessen besondere Lebensqualität für sich spricht.

Sonstiges
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus steht für eine Bauphilosophie, bei der Qualität vor Quantität und Beständigkeit vor Kurzlebigkeit steht. Die hochwertige Massivholzkonstruktion, das durchdachte Energiekonzept, die großzügigen Wohnräume und die besondere Lage im idyllischen Ibach bilden eine seltene Kombination. Mit seinem jungen Baujahr 2022, acht vollständig vermieteten Wohnungen und einem hohen Ausstattungsstandard bietet das Anwesen eine interessante Perspektive für langfristig orientierte Eigentümer, die Wert auf Substanz, Natürlichkeit und außergewöhnliche Immobilienqualität legen. Ein Haus, das nicht nur durch seine Architektur beeindruckt, sondern durch das Gefühl, am richtigen Ort angekommen zu sein.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 524,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.10, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Bus: 0.20

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung