Villa in Häusern im schönen Schwarzwald

Willkommen in Ihrem persönlichen Wohntraum im Schwarzwald. Ob als exklusives Familiendomizil oder repräsentativer Zweitwohnsitz, diese außergewöhnliche Villa verbindet luxuriösen Wohnkomfort, hochwertige Bauqualität und eine einmalige Lage inmitten der Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 360 m², verteilt auf drei Etagen, und einem großzügigen Grundstück von rund ca. 3.200 m² bietet diese Immobilie viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen. Die Villa wurde im Jahr 2017 vollständig kernsaniert und nach modernem KfW-Standard hochwertig ausgebaut. Sämtliche Sanierungsmaßnahmen wurden mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien durchgeführt, sodass kein weiterer Renovierungs- oder Sanierungsbedarf besteht. Sieben helle und großzügig geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Familien ebenso wie für anspruchsvolle Paare. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme, während die moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2017 eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung gewährleistet. Die großzügige Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick über die umliegende Schwarzwaldlandschaft. Die ruhige Ortsrandlage des Luftkurorts Häusern, auf rund 1.000 Metern Höhe, bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einer beeindruckenden Naturkulisse. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Hinter der Villa befand sich früher ein Badehaus. Dadurch bestehen, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen, interessante Möglichkeiten für eine spätere Erweiterung oder eine zusätzliche Bebauung. Dies macht die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren und Kapitalanleger besonders interessant. Diese Villa ist weit mehr als nur ein Haus, sie vereint exklusives Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage im Hochschwarzwald mit Blick auf den Albtalsee, Eine Immobilie dieser Qualität und Größe ist nur selten am Markt verfügbar.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 1.30