BIETERVERFAHREN !!! Anwesen des ehemaligen Hotels und Wirtshauses St. Hubertus im Spessart

Wohnfläche
ca. 2000 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 9850 m²
Wohnfläche
ca. 2000 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 9850 m²
97840 Hafenlohr - Windheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E4XZYVCKZD

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Objektbeschreibung

"ERKLÄRUNG ZUM BIETERVERFAHREN - siehe bei Lage!" Das ehemalige Hotel St. Hubertus mit dem bekannten "Wirtshaus im Spessart" bewirtete von 1969 bis Ende der 1980er Jahre seine Gäste und befindet sich heute in absoluter Alleinlage mit eigener Zufahrt. Das Anwesen ging ursprünglich aus einer Mühle, einem Sägewerk sowie einer Försterwohnung (Baujahr 1850) hervor und wurde 1969 zum Wirtshaus umgebaut. Durch die gewachsenen, miteinander verbundenen Gebäude und Räume ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zuletzt wurde das weitläufige Anwesen von einer Familie zu Wohnzwecken genutzt. Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und steht nicht unter Denkmalschutz. Zu den letzten Sanierungsmaßnahmen zählen der Einbau einer modernen Hackschnitzel-Heizanlage sowie teilweise erneuerte Elektroinstallationen. Erwecken Sie das ehemalige "Wirtshaus im Spessart" aus seinem Dornröschenschlaf oder nutzen Sie das Anwesen als Mehrgenerationenhaus. Das Objekt wurde frostfrei gehalten. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Stichworte
Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 9.850,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 2000 m²
Grundstück
ca. 9850 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
150,00 €
Provision
7,14% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

ERKLÄRUNG ZUM BIETERVERFAHREN:
Das vom Verkäufer festgesetzte Mindestgebot für das o.g. Objekt liegt bei Euro 300.000,--. Sie können nach der Besichtigung, längstens jedoch bis zum Ende der Gebotsfrist am 26.07.2026 um 12.00 Uhr, ein verbindliches, schriftliches Kaufangebot abgeben und dieses nach Wunsch auch nachbessern.
Bei einem Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung, für den Verkäufer besteht keine Verkaufspflicht, somit kann auch das höchste Gebot abgelehnt werden. Wenn Ihr Gebot angenommen wird, wird im Anschluss wie üblich ein notarieller Kaufvertrag errichtet.

Das Anwesen bzw. das ehemalige Hotel und Wirtshaus St. Hubertus liegt ca. 500 m vom Ortsausgang von Windheim, ein Ortsteil der Gemeinde Hafenlohr im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, entfernt.
Die Immobilie wird von einer Seite durch einen Bach und auf der anderen Seite durch einen Wald Hang begrenzt.
Windheim liegt im östlichen Teil des Mainvierecks und ca. 7 km von der A3 entfernt. Die Städte Aschaffenburg und Würzburg sind jeweils ca. 35 km entfernt.
Kindergarten und Grundschule finden Sie in Hafenlohr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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