Ein starkes Gesamtpaket: Einfamilienhaus mit Weitblick, Garten und effizienter Wärmeversorgung

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Gailsbach bei Hagelstadt vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und eine Ausstattung, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Auf ca. 182 m² Wohnfläche und einem ca. 740 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt sich ein äußerst gepflegter und ansprechender Gesamteindruck. Dank des vergleichsweise jungen Baujahres 2002 präsentiert sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand und wurde über die Jahre hinweg mit großer Sorgfalt instand gehalten. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern schafft ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben - mit ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten, Rückzug und gemeinsame Zeit. Der helle Wohnbereich öffnet sich harmonisch zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während der unverbaubare Weitblick und die ruhige, naturnahe Umgebung ein besonderes Gefühl von Freiheit vermitteln. Ergänzend bietet der Balkon einen weiteren geschützten Außenbereich mit schönem Ausblick ins Grüne. Auch die Ausstattung überzeugt: Eine Einbauküche, Fußbodenheizung, die vollständige Unterkellerung sowie eine Doppelgarage sorgen für hohen Wohnkomfort und praktische Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben ist der Fernwärmebezug über eine örtliche Biogasanlage. Diese nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung trägt zu sehr niedrigen Energiekosten bei und macht das Haus auch energetisch besonders attraktiv. Die Lage am Ortsrand von Gailsbach bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Familien profitieren hier von einem geschützten Wohnumfeld, viel Platz im und ums Haus sowie einer Umgebung, die Erholung direkt vor der Haustür ermöglicht. Ein hochwertiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Raum, schönem Grundstück, moderner Ausstattung und besonderer Energieeffizienz - ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.

Sonstiges
*Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen personenbezogenen Angaben verarbeitet werden können* Das komplette Haus und das Garagentor wird derzeit frisch gestrichen. Das Haus erstrahlt in einem hellen beige Ton und das Garagentor bekommt ein modernes grau als Farbton.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 12.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 15.80, Distanz zum Flughafen: 89.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 6.60