Herrschaftliches Wohnhaus mit eigenem Wald - großzügiges Wohnen auf parkähnlichem Grundstück

Juno Immobilien präsentiert Ihnen diese beeindruckende Stadtvilla, die die Großzügigkeit vergangener Zeiten repräsentiert: Ein imposantes, lichtdurchflutetes Treppenhaus empfängt die Besucher - ein Entree, das schon beim ersten Schritt ins Haus ein "Wow" auslöst. Auf rund 300 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig geschnittene Räume, die viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte und vor allem für einen Mehrgenerationenhaushalt bieten. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer erschließen. Das Esszimmer grenzt direkt an einen der beiden Wintergärten des Hauses - ein lichtdurchfluteter Rückzugsort, der den Essbereich unmittelbar mit dem Grün des Gartens verbindet. Das große Wohnzimmer sowie ein separates Büro runden die Erdgeschossebene ab, ergänzt durch ein komplett neues Badezimmer, das erst vor ein paar Monaten komplett saniert wurde. Über das imposante Treppenhaus gelangt man ins erste Obergeschoss, das mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren Raum (ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) mit angrenzendem eigenen Wintergarten - dem zweiten im Haus - aufwartet. Auch hier: große, gut geschnittene Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss setzt die großzügige Raumaufteilung fort: Ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein zusätzlicher flexibler Raum bieten Platz für eine große Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein drittes Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss erwarten die neuen Eigentümer eine eigene Sauna, ein weiteres Gästezimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Büro - ideal für alle, die Rückzugsorte und Arbeitsbereiche im eigenen Haus schätzen. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölheizung, die vor fünf Jahren komplett erneuert wurde. Die letzte umfassende Modernisierung des kompletten Hauses liegt hingegen schon einige Jahrzehnte zurück - hier wartet also ein charaktervolles Haus mit ursprünglicher Substanz darauf, mit Liebe und Investitionsbereitschaft in neuem Glanz strahlen zu dürfen. Ein besonderes Highlight ist das Grundstück: Rund 648 m² umgeben das Haus, dahinter schließt sich ein rund 1647 m² großes eigenes Waldstück an - ein seltenes Stück Natur direkt vor der Haustür, das dem Anwesen eine ganz besondere Ruhe und Privatsphäre verleiht.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 648,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 1982, Distanz zum Flughafen: 39.4
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z