Ein Zuhause, das zu Ihnen passt - Stadtvilla mit ca. 135 m²

Stilvoll wohnen mit viel Raum für das Familienleben - OKAL Stadtvilla 10.2 Die OKAL Stadtvilla 10.2 bietet auf 135,23 m² Fläche nach DIN 277 ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei voll nutzbaren Geschossen. Das Erdgeschoss umfasst rund 69 m² und bildet den Mittelpunkt des gemeinsamen Familienlebens. Wohn-, Ess- und Kochbereich sind großzügig angelegt und werden durch funktionale Nebenräume ergänzt. Die klare Raumaufteilung schafft kurze Wege und verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit den praktischen Anforderungen des Alltags. Im Obergeschoss stehen weitere rund 66 m² zur Verfügung. Hier befinden sich die privaten Rückzugsräume und die entsprechenden Sanitärbereiche. Die Raumaufteilung bietet Platz für Eltern, Kinder und - abhängig von den individuellen Bedürfnissen - weitere Nutzungsmöglichkeiten. Durch die zweigeschossige Architektur können auch die Räume des Obergeschosses ohne störende Dachschrägen genutzt werden. Das Walmdach prägt das charakteristische Erscheinungsbild der Stadtvilla. Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattungsdetails können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell auf die zukünftigen Bewohner abgestimmt werden. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung der OKAL Stadtvilla 10.2 in Hagen-Eilpe.

Sonstiges
Der ausgewiesene Angebotspreis setzt sich aus dem vorläufigen Grundstückspreis und dem Hauspreis in der Ausbaustufe "einzugsfertig" zusammen. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind insbesondere Grundstücksnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, gegebenenfalls anfallende Maklercourtage sowie weitere grundstücks- und baubedingte Nebenkosten, soweit diese im konkreten Fall anfallen. Die genaue Art der Bebauung sowie die Positionierung und Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück werden im Zuge der individuellen Architektenplanung und unter Berücksichtigung der baurechtlichen Gegebenheiten festgelegt. Gegebenenfalls kann im Vorfeld eine Bauvoranfrage erforderlich sein. Hinweis: Abbildungen und Visualisierungen können aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten. Alle Preisangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundriss, Architekturdetails und Ausstattung können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden.

Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet