Solides Reihenmittelhaus in Hagen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einem ca. 221 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 134 m² Wohnfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien bieten. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gemeinschaftlichen Eingangsbereich, den Sie sich mit dem benachbarten Reihenhaus teilen. Von dort führt ein schmaler, geschützter Zugang zum eigenen Hauseingang. Im Inneren empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus sich sämtliche Räume des Erdgeschosses erschließen. Herzstück dieser Etage ist die großzügige Küche, die nicht nur viel Platz zum Kochen bietet, sondern auch einen gemütlichen Essbereich bereithält - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Kamin, die zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schafft und den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Von hier aus führt der Weg unmittelbar in den liebevoll angelegten Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch das Wohnzimmer sowie ein derzeit als Büro genutztes Zimmer, das ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice bietet und bei Bedarf ebenso hervorragend als Gästezimmer genutzt werden kann. Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein großes, helles, weiß gefliestes Tageslichtbad. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer praktischen Grundrissgestaltung und einem funktionalen Wohnkonzept. Vor dem Haus stehen zudem Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen