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Kapitalanlage unterhalb des Schlosses in Hagen-Hohenlimburg



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Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
58119 Hagen - Hohenlimburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267RDQ249PKW

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Objektbeschreibung

- Vollvermietetes Dreifamilienhaus - 2016: Modernisierung der Wohnungen - 2016: Neue Tageslichtbäder - 2016: Gasetagenheizungen - 2016: Doppelverglaste Fenster - 2016: Neue Elektrik mit FI - Nettokaltmiete 15.840€ p.a. - Gewachsene Wohnbebauung - Naturnahe Lage mit Freizeitwert - Wohnlage unterhalb Schloß Hohenlimburg - Wenige Gehminuten zum Zentrum - Autobahn A45/A46 unweit erreichba

Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Hagen liegen Unterlagen zum Baujahr, zu den Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche, das Baujahr, die Grundrisse sowie der Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Die Angaben zum Baujahr, zu den Grundrissen und zur Wohnfläche beruhen auf Eigentümerangaben aus dem Sachverständigengutachten 14/12.08/202 vom 24.03.2015.

Stichworte
Wohnfläche: 152,90 m², vermietbare Fläche: 152,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 180 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
15.72
Preis/m²
1.627,45 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.840,00 EUR
Provision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
186.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-24
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Straße An der Kehle im beliebten Hagener Stadtteil Hohenlimburg. Die ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Das Zentrum von Hohenlimburg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine dauerhaft attraktive Wohnlage. Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage zum Bahnhof und zu den Autobahnen A45 und A46 und hohem Freizeitwert durch die Nähe zum Lennetal sowie zu zahlreichen Spazier- und Wanderwegen macht den Standort für verschiedene Mietergruppen - von Berufspendlern über Paare bis hin zu kleinen Familien - gleichermaßen attraktiv.
Insgesamt bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stellt damit einen interessanten Standort für langfristig orientierte Kapitalanleger dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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