Modernes Stadthaus in Baukau-Ost - Individuelle Planung nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
364.600 €
Grundstück
ca. 548 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
364.600 €
Grundstück
ca. 548 m²
58091 Hagen - Dahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268YRVW7L44X

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Eigenheim! Dieses zeitgemäße Stadthaus in Baukau-Ost eröffnet Ihnen die Chance, Ihr persönliches Wohnkonzept frei zu gestalten. Auf zwei Stockwerken stehen Ihnen 135,82 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in vier großzügige Räume, die vielfältigen Platz für Ihre individuellen Vorstellungen bieten. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer laden zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen Ihnen ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC zur Verfügung, sodass jeder einen eigenen Bereich erhält. Das Objekt wird nach KFW55-Standard geplant und ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die Ihnen ganzjährig ein angenehmes Wohnklima verschafft - sowohl im Sommer als auch im Winter. Gemeinsam mit unserem Architekten planen Sie Ihr Traumhaus - diese Beratung ist bereits im Gesamtpreis enthalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Sie wählen sämtliche Materialien selbst aus, von den Böden bis zu den Sanitäranlagen - ohne versteckte Zusatzkosten. Dank unserer Expertise aus fast 5.000 individuell geplanten Häusern jährlich begleiten wir Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Die Materialien stammen aus der Region und werden passend zu Ihrem Budget ausgewählt. Starten Sie jetzt mit uns in Ihre Eigenheimpläne!

Sonstiges
Mit allkauf wird der Weg ins eigene Haus unkompliziert und entspannt. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service - angefangen bei der Budgetplanung über die individuelle Gestaltung bis zur Schlüsselübergabe. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Unsere Öffnungszeiten: ? Montag und Dienstag: Termine in Olpe nach Vereinbarung ? Mittwoch bis Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr Reservieren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. allkauf steht für Zuverlässigkeit, schnelle Fertigstellung und garantierte Bauzeiten. Mit einem allkauf Fertighaus genießen Sie folgende Vorteile: ? Kurze Lieferzeiten ? Verbindliche Liefergarantie ? Festpreis- und Fertigstellungsgarantie Unsere Ausbauhäuser werden durchschnittlich in 14 Wochen geliefert und bieten Ihnen einen flexiblen Innenausbau. Ihre Eigenleistung beim Innenausbau wird bei der Finanzierung mit berücksichtigt. allkauf Fertighäuser überzeugen durch Qualität, kurze Bauzeit und Flexibilität. Ob Bungalow, Stadtvilla, Doppel- oder Mehrgenerationenhaus - wir finden für jede Lebenssituation und jedes Grundstück das passende Modell. Zu allen Häusern gehört: ? Exakte Budgetplanung ? Individuelle Planung ? Qualitätsmaterialien aus regionaler Produktion ? Festpreisgarantie ? Fertigstellungsgarantie ? 5-facher Versicherungsschutz ? 14 Wochen Lieferzeit ? Architektenleistung inklusive ? Keine Vorauszahlung - Zahlung erfolgt nach Abnahme Vorteile eines allkauf Fertighauses: ? Sicherheit dank Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ? Kurze Bauzeit - im Durchschnitt 14 Wochen Lieferzeit ? Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Vorstellungen ? Hochwertige Baustoffe und moderne Haustechnik ? Eigenleistung beim Innenausbau möglich ? Umfassende Beratung und Service ? Produktion in Deutschland Mit allkauf, Ihrem erfahrenen Fertighauspartner, verwirklichen wir gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 548 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
364.600,00 €
Preis/m²
3.063,87 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unser Rundum-sorglos-Paket beinhaltet:

Materialpaket 1:

? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? viele weitere Komponenten

Materialpaket 2:

? Wand- und Bodenbeläge nach Ihrer Auswahl im Bemusterungsprozess
? Sanitärausstattung
? Innentüren und Zargen
? zusätzliche Ausstattungsoptionen

Leistungsumfang:

? Architektenservice für maßgeschneiderte Hausplanung
? Umfassender 5-fach Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Keine Vorauszahlungen - Begleichung erst nach Abnahme
? Produktion in Deutschland
? 14 Wochen Lieferzeit
? vieles mehr

Hausdetails:

? Inklusive Bodenplatte, Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard, alternativ auch KfW 40/40 Plus möglich
? 2,75 m Raumhöhe mit großen Fenstern
? Treppe aus Echtholz
? weitere Ausstattungsmerkmale

Optionale Dienstleistungspakete:

? ProTime
? AktiveTime
? FreeTime

Auf Wunsch übernehmen wir einzelne Gewerke wie Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbauarbeiten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird von einem Partner-Makler gemäß § 34c GewO verkauft oder vermittelt.

Sie haben bereits ein Grundstück? Gerne realisieren wir Ihr Bauprojekt auf Ihrem eigenen Grundstück.

Sollten Sie noch suchen, unterstützen wir Sie mit unserem Grundstückservice bei der Suche nach einer passenden Fläche.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Kaufnebenkosten fallen lediglich für das Grundstück an, nicht für das gesamte Projekt - so können Sie sparen.

Der Grundstückspreis liegt bei etwa 87.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für die wir keine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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