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Anlagepaket - 7 Wohnungen - 1 Gewerbeeinheit



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
895.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
58095 Hagen - Mittelstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AC7WV74U74

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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst acht Wohn- und eine Gewerbeeinheit in Erdgeschoss und Untergeschoss. Hier wird ein Paket aus sieben Wohnungen und der Gewerbeeinheit angeboten. Das Gebäude ist unterkellert und bietet für jeden Mieter einen Kellerraum. Ladenlokal und Wohneinheiten wurden um 2023 modernisiert. Am Gemeinschaftseigentum gibt es noch Restarbeiten durchzuführen. Aktuell sind vier Wohnungen vermietet. Drei Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind bezugsfrei. Die Vermietung führen wir gerne für Sie durch.

Sonstiges
Ein vermietungssicheres Anlagepaket in zentraler Lage. Mit einer SOLL-Mietrendite von über 7,7 % eine Anlage, die sich rechnet. Energieausweis: Verbrauch - 114,8 kWh - D - Erdgas - Baujahr 1920

Stichworte
Wohnfläche: 829,00 m², Gesamtfläche: 829,00 m², vermietbare Fläche: 829,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 829 m²
Baujahr
1897
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
895.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.8
Gültig bis
2029-09-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr ca. 1897, Wiederaufbau 1953 / 1962
- Modernisierung ca. 2022 - 2024

- Wohnfläche gesamt ca. 494 m²
- Nutzfläche Gewerbe ca. 336 m²
- Wohn- und Nutzfläche ca. 829 m²
- aufgeteilt nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
- 937,46 / 1.000 MEA
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug

- Jahresnettomiete SOLL ca. 68.933 €
- Rendite SOLL ca. 7,7 %

Lagebeschreibung

Hagen - das Tor zum Sauerland!

Diese Einheiten befinden sich in zentraler, bahnhofsnaher Lage von Hagen und bieten eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Infrastruktur und kurzen Wegen.

Die Fußgängerzone mit vielen Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreicht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß erreichbar und sorgt für eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Auch zahlreiche Busverbindungen beginnen quasi vor der Tür.

Darüber hinaus ist in Hagen-Mittelstadt die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung gut ausgebaut.

Grünflächen sowie die nahegelegene Volme bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung im Alltag.

Die zentrale Lage ist durch die sehr gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV vermietungssicher.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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