Exklusive Villa in Waldrandlage

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
775.000 €
Grundstück
ca. 778 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
775.000 €
Grundstück
ca. 778 m²
58093 Hagen - Lennetal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ATTQV5386A

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Objektbeschreibung

Die exklusive Villa überzeugt mit seiner gehobenen Ausstattung und seinen großzügigen Räumen. Alle Etagen werden über die Fußbodenheizung beheizt. Der offene Kamin sorgt in der Winterzeit für eine besondere Atmosphäre und wohlige Wärme. Das Elternschlafzimmer bietet eine eigene Ankleide. Zwischen Elternschlafzimmer und Kinderzimmer liegt das Tageslichtbad. Ausgestattet mit einer großen ebenerdigen Dusche und einer Eckbadewanne lädt das Bad zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss ist mit zwei weiteren Räumen ausgebaut, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Das Kellergeschoss beherbergt neben den üblichen Nutzräumen ein zusätzliches Duschbad und eine aufwendig gestaltete Bar im Design einer Tropfsteinhöhle. Zwei Pkws finden ihren Platz in der Tiefgarage und einer weiteren Garage direkt am Gebäude. Die Hundedusche in der Tiefgarage ist ein Traum für jeden Hundeliebhaber.

Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 778 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
775.000,00 €
Preis/m²
3.799,02 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
139.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tiefgarage
k.A.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse im Hagener Stadtteil Halden. In direkter Waldrandlage ist das uneinsehbare Grundstück gen Süden ausgerichtet. Die Umgebung bietet eine sichere Nachbarschaft mit Parks und Spielplätzen, die für jede Lebensphase die passende Infrastruktur bietet. Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S5 sowie die Buslinien 523 und 525 optimal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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