Exklusives KFW-55-Einfamilienhaus mit Weitblick, Erdwärme und Ausbaupotenzial in Hagen-Garenfeld

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses hochwertige, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 2017 auf einem ca. 581 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch moderne Architektur, eine energieeffiziente Bauweise und eine besonders attraktive Wohnlage. Mit ca. 161 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große, bodentiefe Fenster schaffen eine helle Atmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Blick in den Garten. Die offene Gestaltung macht diesen Bereich zum idealen Treffpunkt für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage sowie einen separaten Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer ist ebenfalls klimatisiert und kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das moderne Familienbad bietet eine Badewanne, eine separate Dusche, WC sowie einen großzügigen Waschtischbereich und überzeugt durch seine komfortable Größe. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit vorhandener Ausbaureserve. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum ganz nach den individuellen Bedürfnissen zu schaffen - beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der weitläufige Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und sorgt für ein Höchstmaß an Lebensqualität. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Erdwärmepumpe. In Verbindung mit dem KfW-55-Standard profitieren die Bewohner von einer effizienten und zukunftsorientierten Energietechnik. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017