Stilvolles Eigenheim in Hagen-Holthausen

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 überzeugt mit einer individuellen Architektur, hochwertiger Gestaltung und einem großzügigen, offenen Raumkonzept. Auf ca. 176 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein um zwei Stufen versetzter Bereich mit Kamin sorgt für eine besondere Atmosphäre. Durch eine große Schiebetür gelangen Sie direkt auf die ca. 48 m² große Terrasse und in den großzügigen, pflegeleicht angelegten Garten. Ein Gel-Kamin schafft auch im Außenbereich eine gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das großzügige Hauptschlafzimmer mit Tageslichtbad, Dusche und Whirlpoolbadewanne sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet einen weiteren offenen Wohnbereich, der über eine Galerie mit dem Erdgeschoss verbunden ist und dadurch ein beeindruckendes Raumgefühl schafft. Der Bereich wird derzeit als TV-Lounge genutzt und eignet sich ebenso hervorragend als Home-Office oder zusätzlicher Rückzugsort. Zwei Kinderzimmer, ein Duschbad und ein weiteres Gästezimmer befinden sich in einem separaten, privat gehaltenen Bereich. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben Technikraum und Waschküche stehen ein großzügiger Party- bzw. Hobbyraum mit ausreichend Platz zum Tischtennisspielen, ein Vorratsraum sowie ein weiterer, beispielsweise als Home-Office nutzbarer Raum zur Verfügung. Ein direkter Zugang zum Außenbereich erhöht den praktischen Nutzen des Untergeschosses. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Erd- und Obergeschoss verfügen über komfortable Fußbodenheizung, im Untergeschoss befinden sich Heizkörper. Der Außenbereich wird durch eine moderne Gartenhütte ergänzt. Die überlange Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet neben dem Fahrzeug zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder und Gartengeräte. Ein außergewöhnliches Einfamilienhaus für Käufer, die großzügiges Wohnen, eine besondere Architektur und ein stilvolles Ambiente miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt. Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: NW