Ein Zuhause für die ganze Familie - Wohnen mit Garten und viel Raum

Herzlich willkommen in dieser einladenden Immobilie in Hagen-Dahl. Auf rund 130 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 822 m² erwartet Sie eine freistehende Immobilie aus dem Baujahr 1969 mit vier Zimmern und einem schönen Gartenbereich. Die Immobilie bietet eine angenehme Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und Familien. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie unmittelbar in das Erdgeschoss, das Sie in einen geräumigen Wohn-/Essbereich führt, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt, sowie die Möglichkeit, in den Garten zu gelangen. Angrenzend an den Essbereich befinden sich die separate Küche sowie eines der beiden hellen Tageslichtbäder, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die Diele gelangen Sie in das Untergeschoss, das weiteren Wohnraum für Sie bereithält. Hier befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer nutzen lässt und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Auch auf dieser Ebene steht Ihnen ein helles Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Immobilie einen geräumigen Kellerbereich. Hier befinden sich unter anderem eine Waschküche sowie der Heizungsraum und der Bereich für den Öltank. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großflächige Garage sowie einen davorliegenden Stellplatz, die zur Immobilie gehören und den Alltag durch komfortable Parkmöglichkeiten erheblich erleichtern. Darüber hinaus stehen Ihnen in der Straße selbst weitere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Immobilie bietet Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Wer handwerkliches Geschick oder eine Vision für eine stilvolle Renovierung mitbringt, kann hier ein echtes Juwel erschaffen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen