Wohnen in seiner schönsten Form - modernisiert & mit Einliegerwohnung

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Raumangebot in naturnaher Wohnlage. Auf einem ca. 1286 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ursprünglich im Jahr 1970 errichtete Haus wurde in den Jahren 2016 bis 2025 umfassend und hochwertig modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen, gepflegten Gesamtzustand mit lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Hauses im Untergeschoss, wird die Großzügigkeit der Immobilie spürbar. Hier befindet sich die separate Einliegerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Diese verfügt über drei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine eigene Terrasse. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und überzeugt sofort durch ihre großzügige Raumaufteilung. Auf ca. 230 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle, offene Wohn-/Essbereich mit fließenden Übergängen. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen den Blick ins Volmetal. Genießen Sie hier im Winter die behagliche Wärme des Kachelofens oder des offenen Kamins. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das moderne en-suite Bad mit Badewanne und Dusche im Schlafzimmer wird Sie begeistern! Ein separates Gäste WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein wunderbar lichtdurchfluteter Wohnbereich mit zwei großzügigen Zimmern und bodentiefen Fenstern, die den Blick ins Grüne freigeben und den Räumen eine besondere Leichtigkeit verleihen. Ein weiteres Zimmer kann ganz praktisch als Küche umfunktioniert werden. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet diese Ebene harmonisch ab.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung, ist rein telefonisch nicht zu erfüllen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gabriele Menzel Selbstständige Immobilienberaterin Düsterstraße 29 44797 Bochum E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 7734373 Aufsichtsbehörde: Stadt Bochum Internet: www.bochum.de Anschrift: Marienplatz 2, 44787 Bochum

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-05-20T22:00:00.000Z