Freistehendes Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in idyllischer Lage von Hagen Berchum

Hier wartet Ihre neue private Wohlfühloase! In ruhiger und naturnaher Lage von Hagen Berchum präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 980 m². Mit insgesamt ca. 187,55 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer separat zugänglichen Einliegerwohnung bietet die Immobilie viel Platz für die Familie und zugleich eine interessante zusätzliche Nutzungsmöglichkeit. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses vermittelt die großzügige Diele ein angenehmes Raumgefühl. Von hier gelangen Sie in die Küche sowie in den großzügigen Wohn und Essbereich, der durch seine Verbindung zur Terrasse und zum Garten zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Die vor etwa zehn Jahren neu gestaltete und vergrößerte Terrasse eröffnet einen schönen Blick in den Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Inneren sorgt ein Kaminofen aus 2014 für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein Gäste-WC mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher seitlicher Zugang ergänzen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der größeren Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der beide Räume miteinander verbindet. Das Tageslichtbad mit Sechseckbadewanne und Dusche bietet zusätzlichen Komfort und vervollständigt das Raumangebot dieser Etage. Ein weiterer Pluspunkt ist die separat zugängliche Einliegerwohnung, die seit 2011 vermietet ist. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt direkt auf die nach Südosten ausgerichtete Terrasse. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein direkt zugänglicher Kellerraum, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, ergänzen die Wohnung. Im übrigen Untergeschoss stehen ein Heizungsraum mit separatem Tankraum sowie Vorratsraum zur Verfügung. Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der Verbindung aus großzügigem Wohnen, einem ca. 980 m² großen Grundstück und der ruhigen, grünen Lage von Hagen Berchum. Die Einliegerwohnung erweitert das Nutzungskonzept um eine bereits bestehende Vermietung und macht das Haus damit auch für Käufer interessant, die Wohnen und zusätzliche Einnahmen miteinander verbinden möchten. Ein Haus mit viel Raum, einem schönen Garten und einer Lage, in der man gerne nach Hause kommt. Hier finden Sie die Voraussetzungen, um langfristig Ihr eigenes Zuhause zu gestalten und glücklich zu werden. Melden Sie sich gerne bei mir, um mehr über die Immobilie zu erfahren und einen persönlichen Besichtigungstermin zu erhalten.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre. Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung