Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus mit historischem Charme und idyllischem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde durch die Eigentümer umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert. Historische Elemente wie der Kachelofen blieben bewusst erhalten und wurden durch zeitgemäße technische sowie bauliche Lösungen ergänzt. Die verwendeten Materialien wurden hochwertig und stilistisch passend zum Charakter des Hauses ausgewählt. Das harmonische Zusammenspiel aus historischen Details, zeitgemäßer Ausstattung und einer geschmackvollen Gestaltung verleiht der Immobilie ihren besonderen Charme. Das Haus befindet sich auf einem rund 566 m² großen Grundstück. Für Ihre PKWs stehen zwei massiv errichtete Garage zur Verfügung. Über den überdachten Hauseingang gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich. Hier zieht der geschmackvolle und voll funktionsfähige Kachelofen sofort die Blicke auf sich. Er ist nicht nur ein prägendes Gestaltungselement im Erdgeschoss, sondern beheizt sowohl die Diele als auch das angrenzende, etwa 38 m² große Wohnzimmer. Gerade in der kühleren Jahreszeit entsteht dadurch eine besonders angenehme und behagliche Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich aus sind sowohl das Dachgeschoss als auch der Vollkeller bequem erreichbar. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster und vorgelagertem Garderobenbereich sowie eine ca. 18 m² große Wohnküche. Daran schließt sich unmittelbar der ca. 11 m² große Essbereich an, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten. Der vollständig eingezäunte Außenbereich befindet sich geschützt auf der Rückseite des Hauses und bietet mit seinem Teich. Das unmittelbar angrenzende Waldgebiet sorgt für einen schönen Blick ins Grüne und unterstreicht den naturnahen Charakter des Grundstücks. Das Dachgeschoss bildet den privaten Wohnbereich des Hauses. Hier stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zu einem separaten Ankleidebereich. Ein weiteres WC mit Fenster ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Besonderes Augenmerk verdient das ca. 18 m² große, geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad. Es ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet viel Raum für Komfort und Entspannung. Der vollständig wärmegedämmte Spitzboden ist vom Dachgeschoss aus komfortabel über eine feste Treppe erreichbar und eröffnet weiteres Potenzial: Dieser Bereich kann beispielsweise mit zwei Gästezimmern, einem Homeoffice oder als individueller weiterer Rückzugsort ausgebaut werden. Dank der vollständigen Unterkellerung steht auch reichlich klassische Abstell-/ und Lagerfläche zur Verfügung. Besonders praktisch ist der separate Außenzugang, über den sich Gartenmöbel, Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände bequem in den Keller transportieren lassen. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die keine Immobilie "von der Stange" suchen. Großzügige Räume mit hohen Decken, eine hochwertige Ausstattung, der historische Charakter und der idyllische Garten schaffen ein Zuhause mit Persönlichkeit und außergewöhnlicher Wohnqualität.

Sonstiges
Hinweis zu Bildmaterial und KI-Visualisierungen KI: Das Bild wurde ausschließlich technisch mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert (z. B. Helligkeit, Kontrast oder Schärfe). Es wurden keine inhaltlichen Änderungen an der Immobilie oder ihrer Ausstattung vorgenommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: NW, 1 Etagen, modernisiert: 2001

Sonstiges/Wohnen: Dachboden