Doppelhaushälfte mit Garten & Garage in schöner Lage von Hagen-Rummenohl

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnlage von Hagen-Rummenohl und bietet mit Garten, Balkon, Terrasse und Garage ein attraktives Gesamtpaket für Paare und Familien. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen (KG, EG, OG und DG) und bietet eine vielseitige Raumaufteilung. Neben den klassischen Wohn- und Schlafräumen stehen zusätzliche Flächen im Keller- und Dachgeschoss zur Verfügung. Ein beheizter Raum im Kellergeschoss bietet sich beispielsweise als Büro, Hobby- oder Gästebereich an. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und genehmigt. Ein weiterer Bereich des Dachgeschosses ist bislang nicht vollständig fertiggestellt und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, beispielsweise besteht die Möglichkeit ein Badezimmer zu errichten (Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden). Ein besonderer Mittelpunkt in den wärmeren Monaten ist die Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier steht ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für die persönliche Gartengestaltung zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Elternschlafzimmer über einen eigenen Balkon in Richtung des Gartens. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und verfügt über einen praktischen rückwärtigen Zugang zum Garten. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene wesentliche Bereiche des Hauses modernisiert. Durch einen Wanddurchbruch wurde die Küche zum Wohnbereich hin geöffnet und damit ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich geschaffen. Die Immobilie bietet weitere Möglichkeiten, eigene Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach den persönlichen Wünschen weiter zu gestalten.

Sonstiges
Das Grundstück wird im Rahmen eines bestehenden Erbbaurechts genutzt. Der Erbbauzins beträgt gemäß der letzten vorliegenden Anpassungsmitteilung vom 25. September 2020 jährlich 331,02 € und ist in zwei halbjährlichen Raten von jeweils 165,51 € zu entrichten. Das Erbbaurecht läuft rechnerisch bis zum 16. Oktober 2064. Die verbleibende Laufzeit beträgt derzeit rund 38 Jahre. Eine Anpassung des Erbbauzinses ist entsprechend den vertraglichen Vereinbarungen möglich. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 38 Jahre