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Platz zum Wohlfühlen in Hagen-Halden: Einfamilienhaus mit Kamin und Garten

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
58093 Hagen - Lennetal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UMBWHS4DNF

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Zuhause ist der perfekte Ort, an dem Ihre Familie aufblüht und unvergessliche Erinnerungen schafft. Auf einem rund 397,00 m² großen Grundstück erwarten Sie ca. 127,22 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten durch den praktischen Windfang und die einladende Diele spürt man das Gefühl von Ankommen. Herzstück des Alltags ist die Küche, hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und der Tag besprochen. Direkt von der Küche aus gelangen Sie in einen separaten Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, der idealen Platz für Vorräte oder Haushaltshelfer bietet. Eine Tür führt Sie von der Küche zudem direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für fröhliche Familienfeste und gemütliche Abende auf der Sofalandschaft bietet. An kühleren Tagen sorgt der Kamin für eine wohlige Wärme, die Sie sowohl beim Abendessen als auch beim Entspannen im Wohnbereich begleitet. Im Erdgeschoss ergänzt ein praktisches Duschbad den Grundriss. Über die Massivtreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, den ganz persönlichen Rückzugsort für Groß und Klein. Drei helle Kinderzimmer bieten wunderbaren Raum zum Spielen, Lernen und Träumen - Zimmer, die flexibel mit Ihren Kindern mitwachsen. Das ideal geschnittene Elternschlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, während das Badezimmer mit Wanne zu entspannten Schaumbädern nach einem aktiven Tag einlädt. Für die perfekte Ordnung im Familienalltag ist ebenfalls gesorgt. Ein geräumiger Keller bietet Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum. Ob Koffer, Vorräte oder Spielzeug, hier findet alles seinen festen Platz, was im Wohnbereich gerade nicht gebraucht wird. Draußen schlägt das Herz von Outdoor-Fans höher. Der eigene Garten wird im Sommer zum bunten Paradies für Kindergeburtstage, Barbecues und entspannte Stunden im Grüne. Zwei eigene PKW-Stellplätze direkt am Haus schenken Ihnen einen stressfreien Feierabend ohne Parkplatzsuche. Dank der modernen Gasheizung aus dem Jahr 2021 wohnen Sie zudem energetisch gut aufgestellt. Hinweis zur Darstellung: Zum Schutz der Privatsphäre wurden die Fotos mittels KI digital geräumt. Die Visualisierung des Wohnzimmers zeigt lediglich alternative Möbelstücke an den exakten Positionen der tatsächlichen Einrichtung. Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden - sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Ihr neues Familienglück anfühlt!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 397 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3529.32 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
\*Baujahr 1989
\*ca. 127,22 m² Wohnfläche
\*ca. 397,00 m² Grundstück
\*5-Zimmer
\*Wohn-/Esszimmer
\*Küche
\*Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
\*Badezimmer mit Fenster und Dusche
\*drei Kinderzimmer
\*Elternschlafzimmer
\*Badezimmer mit Fenster und Badewanne
\*Keller
\*Garten
\*Terrasse
\*zwei PKW-Stellplätze
\*Gasheizung 2021
\*2-fach-verglaste Holzfenster

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Hagen-Halden, einem der gefragtesten und gehobensten Stadtteile Hagens. Halden zeichnet sich besonders durch seine grüne, familienfreundliche Umgebung aus und verbindet naturnahes Wohnen harmonisch mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur.

Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie weitläufigen Wiesen- und Waldflächen. Diese bieten direkt vor der Haustür vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen.

Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist eine erstklassige Nahversorgung gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreicht. Für Familien ist der Standort ebenfalls ideal: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen stehen in der Umgebung zur Verfügung.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Lage ist die optimale Verkehrsanbindung. Über die schnell erreichbare Anschlussstelle der Autobahn A45 (Sauerlandlinie) mit direktem Übergang zur A1 besteht eine perfekte Anbindung an die Hagener Innenstadt sowie an das gesamte Ruhrgebiet und das Sauerland. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und garantiert eine problemlose Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.

Hier vereinen sich hoher Wohnwert, eine ruhige Nachbarschaft und beste Erreichbarkeit zu einer rundum attraktiven Wohnadresse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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