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Zweifamilienhaus mit Ausblick in Hagen - Uthlede



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Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
277.000 €
Grundstück
ca. 768 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
277.000 €
Grundstück
ca. 768 m²
27628 Hagen im Bremischen - Uthlede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2638Z22AGPGE

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Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus BJ. 1992 auf einem ca. 768 m² großem Grundstück in Hagen, Ortsteil Uthlede.

Die Immobilie teilt sich derzeit wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Windfang / Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer, HWR mit Aussentür, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, WC, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Abstellraum.

Wohnfläche Erdgeschoss: 122 m²

Dachgeschoss:

Flur, Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Schlafzimmer.

Wohnfläche Dachgeschoss: 81,5 m²

Spitzboden: Lagerfläche, keine Stehhöhe.

Garage: für 1-2 PKW, Innenmaß 3,7 m x 8,2 m, zusätzliche Aussentür. Vor der Garage gibt es Parkmöglichkeiten für 2-3 weitere PKW.

Garten: Pflegeleichter Garten mit südlicher Ausrichtung und Blick auf Felder und Wiesen.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 768 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
277.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.364,53 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Ideales Haus für die große Familie, 2 Generationen oder als Kapitalanlage zur Vermietung von 2 Wohnungen.

Der Garten lässt Potential erkennen und bietet einen herllichen Weitblick.

Die Immobilie befindet sich seit 1996 in zweiter Hand und wird aus Altergründen veräußert.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt in Kürze vor.

Es wird bei schriftlichen Anfragen um eine kurze Vorstellung unter Angabe Ihrer Kontaktdaten gebeten sowie ggfls. um die Info ob eine Finanzierung bzw. Sicherheiten vorliegen.

Käufer-3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Massive Bauweise in hochdämmenden Porenbetonstein (Aussenwand), Innenwände in Kalksandstein und Porenbetonstein.Betondecke, Dachschrägen und oberste Geschossdecke gedämmt. Das Dach ist mit Betondachziegeln belegt.Fenster in Kunststoff & Holz mit Isolierverglasung.Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden.Moderne Buderus Gaszentralheizung (Flüssiggas, Gasanschluss liegt in der Strasse) mit Warmwassseraufbereitung.Die Versorgungsleitungen von Strom und Wasser sind getrennt. Es gibt entsprechende Zähler für die beiden Wohnungen.Erneuerungen der letzten Jahre:2008 Rollläden im EG nachgerüstet2014 Kläranlage modernisiert2016 Einige Fenster getauscht2022 Küche renoviert, neue Leitungen und neue Einbauküche2023 Heizung erneuert inkl. Ausdehnungsgefäß und WarmwasserspeicherDas Objekt weißt normalen Renovierungsbedarf auf wie folgt:- Austausch einiger Fenster- Malerarbeiten aussen wie innen- Erneuerung von Fussbodenbelägen- je nach Anspruch evtl. Erneuerung der Bäder

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Uthlede in einer kleinen Seitenstrasse. Aus dem Garten bietet sich ein schöner Blick auf Wiesen und Felder.Ca. 3 km bis zur Autobahn 27 Anschlusstelle Uthlede, von dort aus sind Bremen in ca. 25 Autominuten und Bremerhaven in ca. 15 Autominuten erreichbar.Uthlede gehört zur Gemeinde Hagen. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.Der Nebenort Hagen ist innerhalb von 5 Autominuten schnell erreicht. Hier sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Kindergärten und Schulen vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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