Modernes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, PV & Südterrasse | 232 m² Wfl. | Hagen im Bremischen

Modernes Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung Großzügigkeit, moderne Architektur und eine zukunftsorientierte Bauweise - dieses Einfamilienhaus vereint all das zu einem Zuhause, das auch Jahre nach seiner Errichtung nichts von seiner Aktualität verloren hat. Bereits im Jahr 2010 wurde diese Immobilie mit einem Anspruch geplant und gebaut, der seiner Zeit voraus war. Während viele Ausstattungsmerkmale heute als modern gelten, wurden sie hier bereits damals konsequent umgesetzt. Das Ergebnis ist ein Haus, das höchsten Wohnkomfort mit einer beeindruckenden Energieeffizienz verbindet und auch langfristig überzeugt. Auf einem rund 1.060 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hagen im Bremischen bietet dieses Einfamilienhaus rund 232 m² Wohnfläche. In der Wohnflächenberechnung wurde die großzügige Südterrasse anteilig mit einem Drittel berücksichtigt und unterstreicht den außergewöhnlichen Wohnwert dieser Immobilie. Schon beim Betreten vermittelt die großzügige Diele ein Gefühl von Offenheit und Qualität. Von hier aus öffnet sich der Blick in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Größe von rund 57 m². Großzügige Fensterfronten holen den Garten ins Haus und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnen und Natur. Der offen gestaltete Grundriss macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens - ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei großzügige Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Dadurch bietet das Haus bereits heute die Möglichkeit, komfortabel auf einer Ebene zu wohnen - ein Vorteil, der in jeder Lebensphase an Bedeutung gewinnt. Der großzügige Hauswirtschaftsraum verfügt zusätzlich über einen separaten Außenzugang. Gerade nach dem Einkauf erweist sich dieser als besonders praktisch, da Einkäufe, Getränkekisten oder Gartenutensilien bequem direkt ins Haus gebracht werden können, ohne den Wohnbereich zu durchqueren. Eine durchdachte Lösung, die den Alltag spürbar erleichtert. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2017 durch eine großzügige Dachgaube erweitert und gewinnt dadurch spürbar an Wohnqualität. Drei weitere Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein offener Flurbereich, der sich ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich eignet, schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Dank ihrer idealen Ausrichtung genießen Sie hier von den ersten Sonnenstrahlen am Vormittag bis in die Abendstunden hinein beste Lichtverhältnisse. Gleichzeitig sorgt die hochwertige, elektrisch ausfahrbare Terrassenüberdachung mit den ebenfalls elektrisch steuerbaren Seitenbeschattungen für ein Höchstmaß an Komfort. Je nach Wetterlage entsteht im Handumdrehen ein geschützter Bereich, der angenehmen Schatten spendet und zugleich vor Wind oder kühleren Temperaturen schützt. So wird die Südterrasse nahezu zu einem zusätzlichen Wohnraum im Freien - ein Ort, an dem sich die warme Jahreszeit vom Frühstück in der Morgensonne bis zum entspannten Ausklang eines Sommerabends in besonderer Atmosphäre genießen lässt. Der gepflegte Garten bietet darüber hinaus viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für individuelle Gestaltungsideen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohnumfeld, das Familien ebenso begeistert wie Naturliebhaber. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die Kombination aus Vaillant Sole-Wärmepumpe, Solarthermie, Warmwasser- und Pufferspeicher, Photovoltaik-Balkonkraftwerk mit Batteriespeicher, einer flächendeckenden Fußbodenheizung sorgt für einen wirtschaftlichen und nachhaltigen Gebäudebetrieb. Viele dieser Ausstattungsmerkmale waren bereits bei der Errichtung ihrer Zeit voraus und entsprechen auch heute noch modernen Anforderungen an energieeffizientes Wohnen. Dieses Haus überzeugt nicht durch einzelne Ausstattungsmerkmale, sondern durch das stimmige Gesamtbild. Großzügige Räume, hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und ein außergewöhnlicher Außenbereich schaffen eine Immobilie, die sich nicht nur hervorragend präsentiert, sondern vor allem jeden Tag aufs Neue Wohnqualität vermittelt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein langfristig gutes Wohngefühl legen. Eckdaten Baujahr: 2010 Dachgaubenerweiterung: 2017 Wohnfläche: ca. 232 m² (inkl. anteilig angerechneter Südterrasse) Grundstück: ca. 1.060 m² 6 Zimmer ca. 57 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich Vaillant Sole-Wärmepumpe Solarthermieanlage Photovoltaik-Balkonkraftwerk (ca. 1,8 kWp) Batteriespeicher (ca. 10 kWh) Fußbodenheizung im gesamten Haus elektrisch ausfahrbare Terrassenüberdachung mit elektrisch steuerbaren Seitenbeschattungen eigene Kläranlage großzügige Südterrasse gepflegter Garten 4 Stellplätze barrierefreundliche Grundrissgestaltung

Provisionshinweis
2,95% Mit der Anfrage zum Objekt und Inanspruchnahme der Leistungen von MBWohnen-Markus Berlik Immobilien, kommt ein Maklervertrag zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist die ortsübliche Provision (inkl. MwSt.) vom Käufer an Markus Berlik Immobilien zu zahlen. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer, daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit. Änderungen, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Die Nutzung einzelner Räume (z. B. Dachgeschoss, Keller oder Anbau) als Wohnraum ist vom Käufer eigenständig baurechtlich zu prüfen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 61,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 48.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.81, Distanz zum Bus: 0.04