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RESERVIERT Reihenhaus in schöner Deichlage von Sandstedt



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Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
27628 Hagen im Bremischen - Sandstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IXZZ6CW6A3

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Objektbeschreibung

RESERVIERT

Reihenmittelhaus in schöner Deichlage des Ferienorts Sandstedt mit derzeit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn / Esszimmer ca. 30,20 m², Küche ca. 7,60 m², Flur ca. 6,50 m², Gäste WC ca. 1,80 m², Abstellraum ca. 3,40 m², Treppenhaus ca, 4,40 m², Terrasse ca. 17,10 m² (davon 1/4 in WFL = 4,28)

Obergeschoss: Elternschlafzimmer ca. 21,20 m², Kinderzimmer ca. 16,90 m², ca. Bad 5,30 m², ca. Flur 7,30 m².

Dachgeschoss: Studiozimmer ca. 20,10 m².

Spitzboden: keine Stehhöhe, Lagerfläche.

Aussenabstellraum für Gartengeräte ca. 3,50 m².

Ein eigener PKW Stellplatz.

Der Garten ist ideal ausgerichtet gen Süd - Westen mit herlichem Blick auf den Deich.

Die Terrasse ist teilüberdacht mit einem Aluminium Pavillon.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
248.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.922,48 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Ein modernes Wohnhaus für die Familie oder das Paar in ruhiger und idyllischer Lage an der Weser.
Der Sportboothafen sowie der Strand bieten tolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Der Deich und der Strand laden ein zu weitläufigen Spaziergängen.
Ideal auch für Hundefreunde

Zum Verkaufsumfang gehört auch ein PKW Stellplatz vor dem Objekt.
Weitere Stellplätze befinden sich direkt neben der Reihenhausanlage.
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 3.052 m². Es besteht 1/6 Miteigentumsanteil daran.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und liegt in Kürze vor.

Käufer-3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Reihenhaus wurde ab 2014 - 2026 umfangreich renoviert. So wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt:- 2014 Wände teilweise neu verputzt- 2014 neuer Estrich auf allen Etagen- 2014 Nobilia Einbauküche eingebaut- 2016 neue Gas Therme Fabrikat Viessmann mit Warmwasserbereitung- 2016 Terrasse neu angelegt mit Beton Terrassenplatten in Muschelkalkoptik inkl. hochwertigem Unterbau durch Fachfirma (Schotter und Splitt).- 2020 neue Dachflächenfenster- 2021 neue Fenster, teilweise mit el. Rollläden (EG) sowie Plisees mit Sonnenschutzbeschichtung- 2021 neue Haustür mit Seitenelement- 2021 Aussenfassade gestrichen inkl. Dachüberstand- 2021 hochwertiges Vinyl im EG verlegt- 2021 Garten komplett neu angelegt, Rollrasen verlegt inkl. Maulwurfschutznetz, Doppelstabzaun mit Gabionen installiert. Die Arbeiten wurden durch einen Gartenbaubetrieb durchgeführt.- 2021 wartungsfreies Gartenhaus Marke Keter aufgebaut (auf Terrassenplatten).- 2023 Gasleitung von Strasse zum Haus verlegt, inkl. neuem Gaszähler. Der alte Flüssiggas Tank wurde verfüllt und stillgelegt.- 2023 Fenster im Aussenabstellraum eingebaut sowie gedämmte Einschubtreppe installiert.- 2024 Pavillon aus pulverbeschichtetem Aluminum auf der Terrasse installiert.- 2026 Badezimmer mit Wanne & Dusche komplett neu inkl. Leitungen.- uvm..

Lagebeschreibung

Zentral gelegen im schönen & lebendigen Ferienort Sandstedt. Der Weserdeich ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso der Sportboothafen sowie der Badestrand.Im Ort gibt es einen Bäcker, eine Schlachterei, sowie Busverbindungen nach Bremerhaven und Hagen im Bremischen. Eine Kita sowie ein kleiner Supermarkt (Tante Enso) befinden sich gerade im Bau.Sandstedt hat sich in den letzten Jahren touristisch positiv entwickelt. So wurde im Bereich des Campingplatzes in direkter Standlage vor kurzem erheblich investiert.Gute Infrastruktur in Hagen (9 km) mit allen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (auch Gymnasium), Ärzten usw.Sandstedt ist geografisch günstig zwischen Bremen und Bremerhaven gelegen .Die Autobahn 27 Abfahrt Hagen ist nur ca. 5 km entfernt, von dort aus ist Bremerhaven in nur 10 Minuten und Bremen in etwa 20 Minuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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