Volksbank Immobilien: Renoviertes Zweifamilienhaus mit viel Platz für Sie und Ihre Familie!

Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 1877 m²
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 1877 m²
27628 Hagen im Bremischen - Harrendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QVDQLYJU1V

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renoviertes großes Zweifamilienhaus in herrlicher naturnaher Lage in Hagen-Harrendorf! Prunkstück der Immobilie ist die großzügig bemessene Hauptwohnung des Hauses mit Zimmern sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss. Insgesamt 5 Zimmer, eine Küche und ein modernes helles Bad stehen hier zur Verfügung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss der Immobilie ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Sie verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Bad mit Dusche. Sie ist zur Zeit frei und kann von Ihnen genutzt oder auch vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Über eine Verbindungstür können beide Wohneinheiten zu einer Wohneinheit verbunden werden. Insgesamt stehen Ihnen dann ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung. Viel Platz auch für große Familien. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich renoviert. So wurde das Dach erneuert (2021), neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut (2021) und auch die Heizung durch eine neue ersetzt (2024). Weiterhin wurde eine Photovoltaikanlage (7 kWp) samt Nachtspeicher installiert (2021). Der Garten und das Grundstück von 1877 m² ist pflegleicht angelegt und bietet reichlich Platz für Aktivitäten im Freien. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen unverbaubaren Ausblick auf die Wiesen hinter Ihrem Grundstück. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und ist der ideale Ort für sonnige Tage und laue Sommerabende. Das Nebengebäude bietet Platz für 2 Garagen, eine Werkstatt und Raum für Ihre Gartengeräte und Ihr Gartenmobiliar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Gerne überzeugen wir Sie vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstück
ca. 1877 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
1.432,16 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
203.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Grundbuch: AG Geestland, Bezirk Harrendorf, Blatt 240, Flur 3, Flurstück 16/7
Grundstück:1877 m²
Baujahr:Das Ursprungshaus stammt aus dem Jahr 1957.
Der An-/Erweiterungsbau ist aus dem Jahr 1983.

Hauptwohnung:
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer:5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
Einbauküche: vorhanden
Bad OG: Duschbad, hell gefliest mit Fenster

Einliegerwohnung:
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer:2 Zimmer, Küche, Bad
Einbauküche: vorhanden
Bad: Dusche, hell gefliest mit Fenster

Fenster: Kunststofffenster, 3-fach Verglasung (2021)
Türen:Holztüren in Holzzargen,
Fußböden: Fliesen, Teppichboden und Laminat bzw. Vinyl
Heizung: Gaszentralheizung (2024)
Fassade: Putz,
Terrasse und Garten: sonnig, pflegeleicht mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Garage: 2 Garagen vorhanden
Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden

Nebengebäude: Schuppen mit Platz für Werkstatt, Fahrräder, Gartengeräte u.a.

Grundsteuer: EUR 371,20

Übergabe:nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Harrendorf, einer Ortschaft in der Gesamtgemeinde Hagen im Bremischen. Harrendorf ist ca. 5 km von Hagen im Bremischen entfernt. Beide Ortschaften sind über den ÖPNV verbunden. Die Haltestelle für den Schulbus befindet sich in lediglich 200 Meter Entfernung. In Hagen finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, diverse Ärzte sowie Rechtsanwälte und Notare. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Burg zu Hagen hat sich zu einem überregionalen Kulturzentrum entwickelt und ist zudem ein historisch äußerst wertvolles Baudenkmal. Wechselnde Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Lesungen, Open-Air-Ereignisse sowie Kindertheater werden hier regelmäßig angeboten. Für Kinder ist der Indoorspielplatz der Piratenburg Hagen eine Attraktion.
In ca. 30 Minuten erreichen Sie über die A27 in nördlicher Richtung die Stadt Bremerhaven oder nach Süden die Stadt Bremen.
Diese wunderbare Kombination aus ländlicher Ruhe, einer hervorragenden Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage macht den Standort besonders attraktiv für alle, die ländlich wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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