Großzügiges EFH + Einliegerwohnung und Vollkeller in ruhiger Wohnlage von Hagenburg.

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 753 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 753 m²
31558 Hagenburg - Altenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SZQUJACG6B

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Objektbeschreibung

Exklusiv und ruhig Wohnen und im DG noch Optionen haben? Sie möchten mit den Eltern oder Kindern zusammen ziehen, benötigen ein Büro oder möchten einfach nur ein paar Einnahmen erzielen? Dann ist dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vielleicht genau das Richtige für Sie. Fragen Sie nach dem umfangreichen Exposé und lassen sich von dieser Immobilie begeistern!

Provisionshinweis
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen wieder gegeben. Nutzen Sie unseren umfangreichen virtuellen Rundgang, um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Teilweise wurden Bilder, insbesondere wenn Gesichtsbilder im Raum vorhanden sind, mittels KI verändert. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656C BGB).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2002, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.77, Distanz zum Bus: 0.48

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 753 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
2.128,38 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
216.65
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Massivbauweise
104 m² Wfl.
763 m² Grundstück
schöner Garten
Vollkeller
Doppelgarage

Lagebeschreibung

Hagenburg liegt idyllisch am Rande des Naturparks Steinhuder Meer und bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an bedeutende Wirtschafts- und Freizeitzentren der Region.

Das Steinhuder Meer, eines der größten Binnenseen Norddeutschlands, ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit seinem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot zum Segeln, Radfahren und Wandern ein. Die weitläufige Naturlandschaft direkt vor der Haustür sorgt für eine hohe Lebensqualität und einen echten Erholungswert im Alltag.

Die Landeshauptstadt Hannover mit ihrem umfangreichen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot ist bequem über gut ausgebaute Verkehrsverbindungen erreichbar und macht Hagenburg zu einem attraktiven Wohnstandort auch für Pendler.

In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Fliegerhorst Wunstorf mit dem renommierten Airbus-Reparaturwerk, einem der bedeutendsten Arbeitgeber der Region. Für Beschäftigte in der Luft- und Rüstungsindustrie sowie im öffentlichen Dienst bietet diese Lage kurze Arbeitswege und eine hervorragende Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben.

Die örtliche Infrastruktur in Hagenburg selbst umfasst alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass hier ein angenehmes und unkompliziertes Leben in ruhiger, grüner Umgebung wartet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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