Unverbaubare Seesicht - Villa (kernsaniert) über den Weinbergen in Toplage
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 252GP2493KND

Objektbeschreibung
Rarität - Villa in traumhafter Lage mit unverbaubarer Seesicht! Diese einzigartige Villa im 1930-er Jahre Stil, in unverbaubarer Höhenlage über den Weinbergen Meersburgs, mit wunderbarem See- und Alpenpanorama, wurde in den Jahren 2010 - 2012 aufwändig von Fachleuten kernsaniert und seither optimal instand gehalten. Das Grundstück hat mit über 1600 m² eine imposante Größe. Bereits beim Betreten des Anwesens werden Sie die besondere Atmosphäre wahrnehmen. Im Garten ist ein imposanter Ganesha diskret unter einem Baum am Rand des Grundstücks platziert. Im Hinduismus symbolisiert er Glück, Weisheit und Neuanfang. Der romantische Garten wurde bereits von den Vorbesitzern aufwändig durch einen Gartenarchitekten angelegt. Die Bepflanzung mit Gehölzen und Stauden ist geschmackvoll und naturnah gestaltet. Sie wird ergänt von romantisch anmutenden Elementen wie einem kleinen Gartenteich und einem Brunnen in dem im Sommer die Vögel ihr Bad nehmen. Über einen privaten Weg durch einen unterhalb liegenden Weinberg gelangen Sie zum Ufer des Bodensees. Auf der Nordseite des Grundstücks grenzt ein großes Waldgebiet an, so dass Sie direkt von der Villa zu ausgedehnten Wanderungen durch die Natur aufbrechen können.
Sonstiges
Rechtliche Hinweise: Wir offerieren die Immobilie im exklusiven Alleinauftrag. Besichtigungen sind nach Terminabsprache ausschließlich mit uns möglich. Mit der Anforderung des Exposés stimmen Sie der Verarbeitung Ihrer Daten gemäß DSGVO zu . Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Am 23.12.2020 ist die gesetzliche Regelung zur paritätischen Teilung der Maklercourtage in Kraft getreten, d.h. die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, somit derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis.Wir haben mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ist untersagt, bzw. bedarf zuvor unserer schriftlichen Genehmigung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung vorbehalten. Sämtliche Texte, Fotos, Videos sind urheberrechtlich geschützt. Seit 01.01.2020 ist das neue Geldwäschegesetz (GwG) in Kraft. Wir sind verpflichtet die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bevor eine notarielle Beurkundung stattfindet, bzw. sowie ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Kaufvertrags besteht (§11 Abs.2 GwG). Bei juristischen Personen ist die Kopie eines Handelsregisterauszugs erforderlich. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises.( §11 Abs.4 GwG). Der Vertragspartner hat gemäß. §11 Abs. 6 GwG eine Mitwirkungspflicht. Die Kopien müssen enstprechend dem GwG fünf Jahre von uns aufbewahrt werden. Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland - Verband der Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. Türschmann Immobilien & Wertermittlung ist zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen (Zertifikats Nr.: DIA-IM-125). Michael Türschmann ist Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten und zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) -DIN EN ISO/IEC 17024 (Zertifikats-Nr.:DIA-IB-478)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 4 Etagen
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:
Logenplatz in Premiumlage - atemberaubende Sicht auf Bodensee, Burg und Berge
k.A.SonstigesDie Lage dieses Hauses in einer exklusiven Villenlage unmittelbar oberhalb der Meersburger Altstadt und Weinreben mit Blick auf Burg und See wird Sie begeistern. Das leicht abschüssige Grundstück vermittelt aus dem Garten und den Wohnetagen den Eindruck, dass der Bodensee Ihnen zu Füßen liegt. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus bzw. ein Gästehaus mit separat vermietbaren Zim......mehr
weitere Angebote für Wohnen in Hagnau am Bodensee
Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Bodenseekreis. Neben der Auswahl Immobilien Hagnau am Bodensee gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hagnau am Bodensee.
