Mehrfamilienhaus in guter Lage der Altstadt

Das Anfang des 20. Jahrhunderts gebaute Mehrfamilienhaus steht in einer mittelalterlichen Häuserzeile am Hauptfußgängerweg zwischen der Meersburger Ober- und Unterstadt. Das Altstadthaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladengeschäft mit Personalräumen und das Lager mit ca. 90m² Gewerbefläche; die monatliche Kaltmiete hierfür beträgt derzeit € 1.000.- Im 1. Obergeschoss eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, diese ist leerstehend. Diese Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse nach Süden- von dort haben Sie Blick auf die Burg Meersburg. Im 2. Obergeschoss eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, ebenfalls leerstehend. Im Dachgeschoss ein Kaltdach mit Speicherfläche. Dieser Bereich steht als Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit oder zur Erweiterung der Wohnung im 2. Obergeschoss zu einer Maisonette-Wohnung zur Verfügung. Der Keller ist der älteste Bereich des Hauses. Dort befinden sich mehrere Lagerräume und ein Ausgang ebenerdig zur Südseite (keine öffentliche Straße). Das Haus befindet sich in einer Altstadthäuserzeile mit Ensembleschutz, steht aber nicht unter Denkmalschutz. Es liegt im Geltungsbereich der Altstadtsatzung, die für den Erhalt der historischen Altstadt gültig ist. Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Stellplätze am Haus sind nicht vorhanden. Es können gegen Gebühr Stellplätze über die Stadt Meersburg im Parkhaus Stefan-Lochner-Straße angemietet werden (Warteliste). Gerne vereinbaren wir für Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Charmantes Meersburger Stadthaus in bester Lauflage mit Ladengeschäft im EG, zwei Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss sowie einer Ausbaureserve für eine weitere Einheit im Dachgeschoss. Der Laden im EG ist gut verpachtet, die Wohneinheiten stehen zur freien Verfügung. Eine Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich. Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg