Ehemaliges Kornhaus an der Burg Meersburg

Wohnfläche
ca. 444 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.090.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
Wohnfläche
ca. 444 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.090.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
88709 Meersburg - Meersburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CCC5LPCVW4

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Objektbeschreibung

Eines der schönsten Altstadthäuser - das ehemalige Kornhaus. Es wurde direkt an die Meersburg angebaut und früher von den Mönchen, die nahe der Burg leben sollten, als Wohnhaus genutzt. Im Jahr 2019 wurde das heutige Wohn- und Geschäftshaus aufwändig von örtlichen Fachleuten vollumfänglich saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Dabei hat man die Wohnungen mit Trittschall ausgestattet, die Böden erneuert, Bäder ausgebaut, hochwertige Küchen eingebaut sowie die Grundrisse optimiert. Die Gasthermen für die fünf Wohneinheiten hat man im Dachspitz installiert. Unter Berücksichtigung denkmalschützender Materialien wurde drei Jahre später auch das Dach saniert. Es wurden die Gauben aufwändig aufgebaut, die Ziegel doppelt belegt sowie die oberste Geschossdecke gedämmt. Das Erdgeschoss ist verteilt sich auf zwei Gewerbeeinheiten, die beide langfristig an einen Miete

Provisionshinweis
4,76 Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir berechnen Ihnen eine Maklerprovision in Höhe von 4 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei notarieller Beurkundung.

Stichworte
Wohnfläche: 338,00 m², Gesamtfläche: 578,00 m², vermietbare Fläche: 578,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 444 m²
Gesamtfläche
ca. 578 m²
Baujahr
1628
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.090.000,00 €
Preis/m²
4.707,21 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4,71
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 98.376,00 EUR
Provision
4,76
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich im Herzen der Innenstadt Meersburgs. An die Promenade und den See laufen Sie nur wenige Gehminuten. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erreichen. Eine gute Infrastruktur ist durch Bus oder Bahn sowie die gute Anbindung zur Bundesstraße 31 gegeben. Die Fährverbindungen von Meersburg aus sind sehr gut organisiert. Sie erreichen in kurzer Zeit die Blumeninsel Mainau, Konstanz oder auch Anlegestellen in Österreich und der Schweiz. Die nächstgelegenen Flughäfen befinden sich in Friedrichshafen bzw. Zürich/Schweiz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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