TRAUMHAFTE UNVERBAUBARE PANORAMA- SEE-, ALPEN- und FERNSICHT

PROVISIONSFREIER PRIVATVERKAUF

Wenn Sie gerne in Meersburg am Bodensee leben würden, dann haben Sie jetzt die seltene Gelegenheit, ein freistehendes Haus, mit phänomenaler, einzigartiger und unverbaubarer See-, Alpen–, Fern- und Sternsicht zu Ihrem Zuhause werden zu lassen.

Auf der Südterrasse (ca. 25m², übergehend zur "Freifläche" können Sie entspannt Ihre Privatsphäre genießen und haben gleichzeitig einen sehr schönen Ausblick (auch im Sitzen). Dort breitet sich auch der Weinberg vor Ihnen aus, der direkt zugänglich ist, bis hoch zum beliebten Aussichtspunkt. Praktisch ein großer Garten, ohne Pflegeaufwand.

Auf dem Süd-Balkon (ca. 20m²), bietet sich Ihnen eine "weitwinkel" See-, Alpen-, Fern- und Sternsicht. Nicht nur der Sternenhimmel ist in fast greifbarer Nähe, auch die Lichter am Schweizer Ufer sind romantisch und laden, zum Sinnieren, bei einem guten Gläschen Meersburger Wein, ein.

2025 wurde die Ölheizung durch eine hochwertige Viessmann Wärmepumpe ersetzt. Auch alle Heizkörper wurden erneuert. In diesem Zuge wurde der Öl-Erdtank entfernt und die Fläche eingeebnet. Dadurch bietet sich nun eine "Freifläche" (ca. 150 m²), die sich frei gestalten lässt. Rasen, Carport, Gartenhütte, Schuppen (mit Solarpanels), oder eine Kombination daraus.

2023 wurden im DG neue, dreifachverglaste Fenster und eine neue, hochwertige Eingangstür verbaut.

Das Gebäude hat im Erdgeschoss einen Vollwärmeschutz (Aussenfassade).

Es befinden sich zwei Wohneinheiten im Haus, mit Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmern. Diese werden momentan, durch eine Verbindungstreppe, als eine Einheit genutzt.

Es bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räume, nach Ihrenen Wünschen aufzuteilen und zu gestalten. Ausbaupotential ist ebenfalls vorhanden.

Renovierung, Ausbau, Umbau, ..? Wie wollen Sie Ihr Zuhause gestalten? Man hat, aus jedem Winkel (sitzend) super Sicht – was machen Sie draus?

Zum Haus gehören zwei Stellplätze und ein Carport.

Alle Fotos wurden mit einem gewöhnlichen Smartphone gemacht. Nichts wurde, durch KI oder Fotosoftware, nachbearbeitet!

Deswegen ist auch der gelbe Baukran zu sehen – noch! Dort entsteht ein schöner, neuer EDEKA-Frischemarkt (ca. 200m).

Die Daisendorferstr. verläuft parallel zum Grundstück, ist aber verkehrsberuhigt (30 km/h). Tags über normal befahren, gegen Abend wird’s ruhig und nachts ist es still.

Die Zufahrtsstr ist eine Sackgasse. Das ist zwar nicht immer vorteilhaft, aber es „verirrt“ sich auch niemand.

Schräg gegenüber ist die Polizeistation Meersburg.

Wir lassen, wann immer es das Wetter zulässt, vom Früh- bis zum Altweibersommer, alle Türen offenstehen und nutzen die natürliche „Weinberg-Klimaanlage“. Es weht immer ein erfrischender Wind.

Haben Sie Interesse? Dann sollten Sie das Wohn- (Lebens-) Gefühl selbst „vor Ort“ erleben.

„Es sind nicht die Fotos, es ist das Erleben an sich!“

Wir zeigen Ihnen gerne das Haus und die Möglichkeiten.

LAGE:

Das Haus befindet sich "Mitten in Meersburg", einer malerischen Stadt am Bodensee im Süden Deutschlands. Die Stadt zeichnet sich durch seine grünen Flächen, Weinberge, gepflegten Gärten und freundli-chen Nachbarschaften aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in der Nähe und zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am See, Radtouren und natürlich Wassersportaktivitäten.

In Meersburg befindet sich das bekannte „Droste-Hülshoff-Gymnasium“ und ei-ne Grund- und Gesamtschule. In Salem, ca. 15km entfernt, ist die private und renommierte „Schule-Schloss-Salem“. Im Umkreis von 20km finden sich zahlreiche weiterführenden Schulen aller Art.

Meersburg selbst ist eine charmante, kleine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswür-digkeiten.

meersburg.de

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN UND AUCH KEINE SELTSAMEN "BAUERNFÄNGER-LOCK-ANGEBOTE" AUS DEM AUSLAND! Polizei ist gegenüber ;-)

k.A.