Traumhafter Rückzugsort nahe des Bodensees

??Dieses exklusive Anwesen in Meersburg vereint luxuriöses Wohnen mit einer unvergleichlichen Naturnähe und bietet einen Rückzugsort, der Seele und Geist gleichermaßen berührt. In absoluter Ruhe und dennoch nur etwa 300 Meter Luftlinie vom Bodensee entfernt gelegen, eröffnet sich hier ein Lebensraum auf einem beeindruckenden, insgesamt 28.287 m² großen Grundstück. Weitere Grünflächen und ein herrlicher Seeblick unterstreichen das Gefühl von Freiheit und Exklusivität inmitten einer idyllischen Landschaft. Das im Jahr 2008/2009 kernsanierte und mit viel Liebe zum Detail renovierte Haus besticht durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 415 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt. Schon beim Betreten der Räumlichkeiten spürt man die besondere Atmosphäre, die durch eine hochwertige Innenausstattung geprägt ist. Edle Böden aus Solnhofener Naturstein sowie warmes Eichen- und Walnussparkett verleihen jedem Raum eine zeitlose Eleganz und eine behagliche Wärme. Die durchdachte Aufteilung umfasst unter anderem großzügige Wohn- und Essbereiche, eine moderne Küche, mehrere Zimmer sowie ein Dachgeschoss mit Galerie, Büroflächen und einer einladenden Dachterrasse, die zum Verweilen unter freiem Himmel einlädt. Das Anwesen bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Lebensträume. Mit einer separaten Doppelgarage und einem Stallgebäude erinnert das Objekt an seine Vergangenheit, in der bis vor wenigen Jahren Pferdehaltung im Offenstall mit eigenem Reitplatz praktiziert wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Nutzfläche im Untergeschoss, die weiteren Spielraum für Hobbys oder Lagerzwecke bietet. Hier finden anspruchsvolle Käufer nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das hohe Lebensqualität mit der Ruhe der Natur und der direkten Nähe zum See auf einzigartige Weise verbindet.

Provisionshinweis
3.33 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,8 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,33 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 510,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2008