Absolute Rarität mit traumhafter See-und Alpensicht

Hier wird eine absolute Rarität angeboten. Das Anwesen befindet sich am Nordufer, der Sonnenseite des Bodensees,im badischen Teil des Bodenseekreises. Es zeichnet sich durch eine beeindruckende Panoramasicht über den Bodensee zu den Schweizer Alpen aus und liegt in einer sehr ruhigen, exklusiven Lage. Die Immobilie ist umgeben von einem parkähnlichem Garten. Ein positiver Bauvorbescheid für zwei weitere Einfamilienhäuser auf dem Grundstück liegt vor. Aus Gründen der Diskretion werden an dieser Stelle keine weiteren Informationen veröffentlicht. Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Das Anwesen wird von uns im exklusiven Alleinauftrag offeriert. Telefonische Auskünfte können nicht gegeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, zunächst bitte per Mail und danken für Ihr Verständnis.

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Am 23.12.2020 ist die gesetzliche Regelung zur paritätischen Teilung der Maklercourtage in Kraft getreten, d.h. die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe,somit derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Mit Absenden des Kontaktformulares stimmen Sie der Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten nach der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) zu. Seit 01.01.2020 ist das neue Geldwäschegesetz (GwG) in Kraft. Wir sind verpflichtet die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen bevor eine notarielle Beurkundung stattfindet bzw. sowie ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des vermittelten Kaufvertrags besteht (§11 Abs.2 GwG). Bei juristischen Personen ist die Kopie eines Handelsregisterauszugs erforderlich. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises.( §11 Abs.4 GwG). Der Vertragspartner hat gemäß. §11 Abs. 6 GwG eine Mitwirkungspflicht. Die Kopien müssen enstprechend dem GwG fünf Jahre von uns aufbewahrt werden. Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt, Pläne, Grundrisse, Unterlagen stammen von unserem Auftraggeber. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es obliegt dem Kunden, die erhaltenen Angaben und Informationen zum Objekt auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Sämtliche Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. Vermietung. Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland - Verband der Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. Michael Türschmann ist Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grudstücken, für Mieten und Pachten und zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert) nach DIN EN ISO/IEC 17024 (Zertifikats-Nr.:DIA-IB-478)

Stichworte
Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen