Historisches Mehrfamilienhaus mit Alpen- und Seeblick - vielseitiges Investment mit großem Potenzial

In ruhiger Lage von Meersburg / Riedetsweiler präsentiert sich diese Wohnanlage aus dem Baujahr 1935 mit ca. 389 m² Wohnfläche und ca. 95 m² Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m². Das Objekt ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein außergewöhnlich hohes Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder die Umnutzung bzw. Weiterführung als Pension. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 15 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer sowie 10 Badezimmer. Die derzeitige Nutzung als Pension spiegelt sich in der praktischen Struktur wider: Jedes Zimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Aufenthaltsraum, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse. Mehrere Balkone in den oberen Etagen (1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss) eröffnen einen eindrucksvollen Blick auf den Bodensee und die Schweizer Alpen. Besonders hervorzuheben ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das weiteres Potenzial für zusätzliche Zimmer oder eine moderne Erweiterung der Wohn- bzw. Nutzungskonzepte bietet. Die durchdachte Aufteilung und der gut nutzbare Grundriss schaffen eine solide Basis für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung - eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage mit Weitblick.

Sonstiges
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Objekt mit vielseitiger Nutzungsperspektive. Derzeit wird die Immobilie als Ferienpension genutzt. Weitere Details zur aktuellen Nutzung sowie zu möglichen alternativen Nutzungskonzepten können im Rahmen einer Besichtigung besprochen werden. Für das Objekt liegt ein Bedarfsausweis vor. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Immobilienangebot im persönlichen Gespräch näher vor. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.72, Distanz zur Grundschule: 1.84, Distanz zur Realschule: 11.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.82, Distanz zur Autobahn: 10.57, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz zur Hauptschule: 1.77