Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst! Sofort bezugsfreies Einfamilienhaus mit großem Garten

Dieses gepflegte und sehr hochwertig errichtete Einfamilienhaus liegt in Hahnbach und sucht ab sofort einen neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 270 m². Zudem ist das Gebäude voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang auf die Terrasse. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt außerdem über eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne und ein separates WC. Auch eine kleine Speisekammer bietet weitere Abstellfläche. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss zur zweiten Wohnung. Hier erwartet Sie ein Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche, 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer. Der Grundriss schafft grundsätzlich die Möglichkeit, das Einfamilienhaus auch als Zweifamilienhaus nutzen zu können. Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Doppelcarport direkt vor der Hauseingangstür zur Verfügung. Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in Küche, Wohn-/Essbereich, Flur und Bädern auf beiden Etagen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie stellt die verbaute PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 16,8 kW dar und bietet Ihnen einen monatlichen Ertrag von ca. 500 EUR bis zum Jahr 2030. Wenn Sie Wert auf eine bevorzugte und sehr gefragte Wohnlage in Hahnbach legen und den Charme dieses edlen Einfamilienhauses für sich entdeckt haben, zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Manuel Braun telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 204 zur Verfügung.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern