FÜR VISIONÄRE! Sanierungsbedürftiges Familienhaus mit Wintergarten, ELW & Doppelgarage

Eine begehrte Wohnlage, ein freistehendes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein Kaufpreis, der Raum für eigene Ideen lässt! Wer das Potenzial dieser Immobilie erkennt und bereit ist, in die Zukunft zu investieren, kann sich hier seinen ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen. Das ursprünglich ca. 1952 als Zweifamilienhaus errichtete Anwesen wurde ca. 1978 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Dabei entstanden zusätzliche Räume im Untergeschoss, eine Doppelgarage im Erdgeschoss sowie weiterer Wohnraum im Dachgeschoss. Ca. 1999 wurde die Terrasse mit einem Wintergarten überbaut. Heute bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten, ein großzügiges Zuhause für eine Familie zu schaffen. Die verschiedenen Wohnebenen bieten Raum für individuelle Wohnideen - vom gemütlichen Familienmittelpunkt über persönliche Rückzugsorte bis hin zu einem separaten Jugend-, Gäste- oder Hobbybereich im Untergeschoss. Die nachgezeichneten Grundrisse dienen als erste Orientierung. Ein Haus mit Charakter - Ihr Traumhaus von morgen! Die solide, massive Bauweise bildet eine gute Grundlage, um mit kreativen Ideen, einer neuen Raumaufteilung und einer umfassenden Modernisierung ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen. Hier sind Menschen mit Visionen gefragt, die nicht nur den heutigen Zustand sehen, sondern die Möglichkeiten erkennen, die in diesem Haus stecken. Die Fassade wurde um 2000 leicht gedämmt, neu verputzt und gestrichen. Das Dach wurde schätzungsweise ebenfalls um 2000 neu eingedeckt und mit einer Sparrendämmung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung von 1986. Die drei Sanitärbereiche stammen aus den Jahren ca. 1952 bzw. 1986. Im Erdgeschoss sind Holzfenster, im Dachgeschoss Kunststofffenster eingebaut. Vor einem Neubezug sind umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Doch genau darin liegt die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Sonstiges
BEZUG: Die Immobilien kann ca. 6 Monate nach Ankauf übergeben werden. BESICHTIGUNGEN: Da die Immobilie noch bewohnt und genutzt wird, bitten wir Besichtigungstermine ausschließlich über unserer Büro abzustimmen. SONSTIGES: Sicher sind bei dieser Immobilie noch Investitionen in Gestaltung und Ausstattung nötig, doch sind es die Lage und die flexibelen Nutzungsoptionen wert. FINANZIERUNG: Für die sichere Finanzierung stehen Ihnen unsere unabhängigen Finanzierungspartner gerne unverbindlich zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an - es lohnt sich!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung