RESERVIERT-BERK Immobilien - Gepflegtes Zweifamilienhaus in Top-Lage von Haibach mit großem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten! Auf einem ca. 708 m² großen Grundstück erwartet Sie eine gepflegte Immobilie, die sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ideal geeignet ist. Bereits beim Betreten überzeugt das separate und ansprechend gestaltete Treppenhaus, das beide Wohneinheiten klar voneinander trennt und somit Privatsphäre für alle Bewohner schafft. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 132,57 m² Wohnfläche begeistert durch einen freundlichen Flur, eine großzügige Küche sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und der weitläufige Wohn- und Essbereich sowie ein Fernseh-/Lese- bzw. Spielzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstiges
Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de. UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 218,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.23, Distanz zur Grundschule: 1.77, Distanz zur Realschule: 5.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.98, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Flughafen: 55.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.87, Distanz zur Autobahn: 5.48, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.71, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.48