Walmdachbungalow mit schönem Garten in Bestlage

Dieser gepflegte Walmdachbungalow aus dem Jahr 1984 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Haibach - ruhig, grün und mit hervorragender Nachbarschaft. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Architektur, helle Räume und einen harmonisch integrierten Wintergarten aus dem Jahr 1993, der den Wohnbereich spürbar erweitert. Mit rund 210 m² Wohnfläche und zusätzlichen 90 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Untergeschoss bietet das Objekt außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare oder Käufer, die Wert auf Komfort und Raumgefühl legen. Das 655 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und wird regelmäßig vom Gärtner gepflegt. Mehrere sonnige Terrassenbereiche, gepflegte Grünflächen und der hochwertige Wintergarten schaffen ein entspanntes Wohnambiente mit Blick ins Grüne. Die solide Massivbauweise, die individuelle Planung durch einen Architekten sowie die kontinuierliche Pflege machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Haibach. Technisch bietet das Objekt moderne Elektroheizungstechnik und ideale Voraussetzungen für die Neuanschaffung einer Photovoltaikanlage, sodass zukünftige energetische Optimierungen problemlos möglich sind. Die Lage zählt zu den besten im Landkreis Aschaffenburg: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Haibacher Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnelle Anbindung nach Aschaffenburg rundet das Gesamtpaket ab. Ein großzügiger, gepflegter Walmdachbungalow in Bestlage - ideal für Käufer, die Wert auf Licht, Ruhe, Platz und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Das Haus wird mit einer modernen Elektroheizung beheizt. ? Energieeffizienzklasse B, Verbrauch 72,0?kWh/(m²·a) Beste Voraussetzungen für eine Optimierung mit einer Photovoltaikanlage. Das Haus ist von einem Architekten individuell geplant, solide und massiv gebaut und wurde kontinuierlich gepflegt. Der Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnwert, und die großzügige Grundfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Modernisierungen oder energetische Optimierungen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Achim Träger Selbstständiger Immobilienberater Händelstraße 5 63768 Hösbach E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 8155468 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Aschaffenburg Internet: www.lra-ab.bayern.de Anschrift: Bayernstraße 18, 63739 Aschaffenburg

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2014, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z