Ausreichend Platz vom Keller bis zum Dach

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
63808 Haibach - Haibach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P6PDQV243I

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In der näheren Umgebung zum "Hawischer" Dorfmittelpunkt entstand 1929 eine schicke Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Gaube im Dachgeschoss. 1961 erfolgte der Anbau eines separaten Treppenhauses, so dass fortan die Immobilie auch bequem als Zweifamilienhaus genutzt werden konnte. Allerdings kann man davon ausgehen, dass die künftige Nutzung eher im Bereich eines großzügigen Einfamilienhauses liegen wird. Dennoch ist alles denkbar. Das Haus passt sich Ihren Ideen an. Grundsätzlich macht das Haus einen gepflegten Gesamteindruck und die Substanz wirkt sehr solide. Vor ca. zehn Jahren wurde der Außenanstrich erneuert und das Bad und die Fenster im Erdgeschoss datieren aus 1987. Weiterhin wurden immer wieder Kleinigkeiten hübsch gemacht. Verteilt auf die beiden Wohnetagen stehen Ihnen ausreichend Räumlichkeiten zur Verfügung, die darauf warten, wieder mit neuem, jungem Leben erfüllt zu werden. Eine Familie mit Kindern findet jede Menge Zimmer vor, so dass jeder seinen Rückzugsraum für sich gestalten kann. Ein ganz toller Bereich ist sicherlich der Garten, der dazu einlädt draußen zu sein. Egal ob dort getobt, gespielt oder gegärtnert wird, jeder kommt auf seine Kosten. Und Platz für eine lauschige Sitzecke ist ganz sicher. Zuletzt wurde das Anwesen mit Nachtspeicheröfen beheizt. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kachelofen mit Einsatz, der allerdings seine Zulassung verloren hat und erneuert werden müsste. Greifen Sie an und gestalten Sie sich Ihr Wohlfühlzuhause! Die Doppelhaushälfte ist es auf jeden Fall wert. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstiges
* Wohnfläche: ca. 150 m² - Areal: ca. 530 m² * Nicht zu groß und nicht zu klein - Platz für Ihre Familie * Sonniger Garten für Spiel, Spaß und Entspannung * Sofort frei

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
2.100,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
278.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grenzbebauung

Lagebeschreibung

Haibach - Im Landkreis Aschaffenburg
Ortsteile: Haibach, Grünmorsbach, Dörrmorsbach
Einwohnerzahl: 8.019 (Stand: 31.12.2024)

Haibach ist eine lebendige und naturverbundene Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg und bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und optimaler Anbindung an die benachbarten Städte. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und ist besonders für Naturfreunde und Pendler ein attraktiver Wohnort.

Lage und Anbindung
Vor allem profitiert Haibach von der hervorragenden Anbindung an die Stadt Aschaffenburg. Die Stadt ist per Auto, Bus und Fahrrad binnen kürzester Zeit zu erreichen. Auf die Autobahn A3 gelangt man ebenfalls schnell und verschafft sich eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eine umweltfreundliche Mobilität wird durch E-Bike-Ladestationen und Ladestationen für Elektroautos ermöglicht.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten
Haibach liegt idyllisch eingebettet im Spessart, einer der waldreichsten und schönsten Regionen Deutschlands, und bietet somit zahlreiche Optionen für Outdoor-Aktivitäten. Vorhanden sind einige Rad- und Wanderwege sowie ein Grillplatz. Für Natur- und Tierliebhaber gibt es den Haibach Wildpark. Weitere Highlights und beliebte Wanderziele sind die zahlreichen Aussichtspunkte und das besondere Haibacher Schweiztal mit der Ketzelburg und dem Kulturrundweg. Für sportliche Aktivitäten befinden sich im Ort ein Hallenbad, eine Kultur- und Sporthalle mit Kegelbahn, ein Fitness-Spielplatz, ein Kletterwald und vieles mehr. Haibach hat eine starke Vereinsstruktur. Zudem werden regelmäßig Veranstaltungen wie das Dorffest und die Kerb organisiert, welche das Gemeinschaftsgefühl stärken und Jung und Alt gleichermaßen ansprechen.

Nahversorgung und Bildung
In Haibach gibt es für Anwohner und Besucher verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Cafés, Restaurants, Hotels und Einzelhandelsgeschäfte. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Apotheken und dem naheliegenden Klinikum bestens gewährleistet. Der Ort bietet ebenso eine gute Bildungsinfrastruktur. Die Volksschule Haibach und die vielen Kindergärten geben eine optimale Betreuung für die jüngsten Bewohner. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und die Technische Hochschule Aschaffenburg befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an Aschaffenburg machen Haibach zu einem idealen Ort für Familien, Pendler und Naturfreunde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Haibach